Armada Hoffler Properties schließt den Erwerb des gemischt genutzten Exelon-Gebäudes der Klasse A+ in Baltimores Harbor Point ab
Am 18. Januar 2022 um 12:00 Uhr
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Armada Hoffler Properties, Inc. hat den bereits angekündigten Erwerb eines 79%igen Anteils und eines zusätzlichen 11%igen wirtschaftlichen Anteils am Exelon-Gebäude, einer erstklassigen Mischnutzungsimmobilie im begehrten Stadtteil Harbor Point in Baltimore, für 246 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Die Beatty Development Group behält nach der abgeschlossenen Transaktion eine 10%ige Beteiligung an der Exelon-Immobilie. Die Exelon-Immobilie umfasst ein 23-stöckiges Bürogebäude der Klasse A mit einer Fläche von 444.000 Quadratmetern, 103 Mehrfamilienwohnungen, die 1305 Dock Street Apartments, 38.500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und 750 Parkplätze. Das Fortune-100-Energieunternehmen Exelon ist derzeit in dem Bürogebäude untergebracht und hat 500 der Parkplätze gemietet. West Elm verankert die Einzelhandelskomponente. Exelons langfristiger Mietvertrag für die Büroflächen hat eine Restlaufzeit von 15 Jahren. Das Gebäude wird im ersten Quartal 2022 zum Hauptsitz von Constellation, einem börsennotierten Fortune-500-Energieunternehmen, nachdem die Exelon Corporation ihre angekündigte Aufspaltung abgeschlossen hat. Armada Hoffler Construction hat das Exelon-Gebäude 2016 zusammen mit dem langjährigen Partner Beatty Development Group fertiggestellt. Als weiteres Beispiel für die führende Rolle des Unternehmens im Bereich des nachhaltigen Bauens ist das Gebäude mit LEED Gold zertifiziert und die Innenausstattung mit LEED Platin. Es ist das viertgrößte LEED ID+C Platin-zertifizierte Projekt in den USA. Das Exelon-Gebäude grenzt an die weiteren Harbor Point-Beteiligungen des Unternehmens, darunter die 1405 Point Apartments sowie die Bürogebäude Thames Street Wharf und Wills Wharf. Das Unternehmen ist auch an einem Joint Venture beteiligt, das den globalen Hauptsitz von T. Rowe Price und das dazugehörige gemischt genutzte Wohn-, Einzelhandels- und Parkhaus entwickelt.
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Armada Hoffler Properties, Inc. ist ein vertikal integrierter, selbstverwalteter Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Entwicklung, dem Bau, dem Erwerb und der Verwaltung von Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienimmobilien, die sich hauptsächlich im mittleren Atlantik und im Südosten der Vereinigten Staaten befinden. Das Unternehmen ist in fünf Segmenten tätig: Büroimmobilien, Einzelhandelsimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Generalunternehmung und Immobiliendienstleistungen sowie Immobilienfinanzierung. Im Bereich Generalunternehmung und Immobiliendienstleistungen entwickelt und baut das Unternehmen Immobilien auf eigene Rechnung und erbringt Bau- und Entwicklungsdienstleistungen sowohl für verbundene Unternehmen als auch für Dritte. Das Segment Immobilienfinanzierung umfasst die Mezzanine-Darlehen und Vorzugsbeteiligungen des Unternehmens an Entwicklungsprojekten. Das Unternehmen bietet auch allgemeine Bau- und Entwicklungsdienstleistungen für Drittkunden an, zusätzlich zur Entwicklung und zum Bau von Immobilien, die in deren stabilisierten Portfolio platziert werden sollen.