CARGO Therapeutics, Inc. hat einen Untermietvertrag (der Untermietvertrag) mit Vaxcyte, Inc. (Vaxcyte) für einen Teil des Hauptsitzes des Unternehmens in 835 Industrial Road, SanCarlos, California 94070 (das Gebäude) abgeschlossen. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass der Abschluss des Untermietvertrags die Nutzung der Büroräume während der Laufzeit des Untermietvertrags optimieren wird. Der Beginn des Untermietvertrags war der 3. Juli 2024.

Der Teil des Gebäudes, der Gegenstand des Untermietvertrags ist, hat eine vermietbare Fläche von etwa 38.200 Quadratfuß. Gemäß dem Untermietvertrag hat Vaxcyte auch Zugang zu zusätzlichen Quadratmetern gemeinsamer Einrichtungen im Gebäude (Shared Amenities Space), ohne zusätzliche Kosten für Vaxcyte. Die Laufzeit des Untermietvertrags endet am letzten Tag des 24. Monats nach dem Anfangsdatum, wobei Vaxcyte das Recht hat, die Laufzeit des Untermietvertrags um einen weiteren 12-Monats-Zeitraum zu verlängern, es sei denn, das Unternehmen beabsichtigt, den Raum wieder zu belegen, oder er wird gemäß den Bedingungen des Untermietvertrags vorzeitig gekündigt.

Vaxcyte ist verpflichtet, eine monatliche Miete in Höhe von ca. $ 214.000 (die Basismiete) zu zahlen, wobei diese Basismiete für die ersten zwei (2) Monate nach Beginn des Untermietvertrags ermäßigt wird. Vaxcyte ist verpflichtet, etwa 38% der im Untermietvertrag festgelegten Betriebskosten zu zahlen.