Die Preise für neue Eigenheime in China sind im Dezember langsamer gesunken als im Vormonat. Dies geht aus offiziellen Daten vom Samstag hervor, da eine geringfügige Lockerung der Finanzierungsbeschränkungen und Werbeaktionen von Bauträgern zur Stabilisierung der Nachfrage beitrugen.

Die durchschnittlichen Preise für neue Eigenheime in den 70 größten Städten Chinas sanken im Dezember um 0,2% gegenüber dem Vormonat und damit langsamer als im November, als sie um 0,3% gefallen waren. Dies geht aus Berechnungen von Reuters auf der Grundlage von Daten des National Bureau of Statistics (NBS) hervor.

Der chinesische Immobilienmarkt hat sich seit Juni 2021 verlangsamt, da die Aufsichtsbehörden den Schuldenabbau in dem aufgeblähten Sektor verschärft haben, was zu Zahlungsausfällen bei einigen hoch verschuldeten Unternehmen geführt hat.

Der Rückgang schwächte sich jedoch ab, als die Behörden und Bauträger in mehreren Städten im Dezember Maßnahmen zur Ankurbelung des Immobilienverkaufs einführten, wobei die lokalen Regierungen Subventionen für Käufer bereitstellten und Immobilienfirmen Rabatte anboten.

In 15 von 70 Städten zogen die monatlichen Preise an. Im November hatten noch neun Städte Preissteigerungen gemeldet.

"Der Immobilienmarkt erreicht allmählich die Talsohle und die Zeit der knappsten Kredite ist vorbei", sagte Zhang Dawei, Chefanalyst der Immobilienagentur Centaline. Die Städte der ersten und zweiten Reihe werden die ersten sein, die aus dem Abschwung herauskommen, sagte er.

Die Preise für neue Eigenheime stiegen im Dezember im Jahresvergleich um 2,6 % und damit langsamer als die 3,0 %, die im November verzeichnet wurden.

Die Analysten von Oxford Economics erklärten kürzlich, dass sie davon ausgehen, dass die zentralen und lokalen Behörden Maßnahmen ergreifen werden, um die Risiken von Zahlungsausfällen bei Bauträgern einzudämmen, indem sie beispielsweise die Kreditvergabe an den Sektor erhöhen und die strenge Politik der "drei roten Linien", die eingeführt wurde, um die Kreditaufnahme durch Bauträger einzuschränken, überarbeiten.

Der Zahlungsaufschub, den die Anleihegläubiger dem angeschlagenen Bauträger China Evergrande Group gewährten, kam zustande, da die Behörden zunehmend die Notwendigkeit betonen, die wirtschaftliche Stabilität zu erhalten.

Yan Yuejin, Forschungsdirektor des in Shanghai ansässigen E-house China Research and Development Institute, sagte, er erwarte, dass die Immobilienpolitik angesichts des großen wirtschaftlichen Einflusses des Immobilienmarktes im ersten Quartal weiter gelockert werde.

"Die Daten vom Dezember sind ein positives Zeichen, das darauf hindeutet, dass die Immobilienpreise nicht weiter fallen werden. (Berichte von Liangping Gao und Andrew Galbraith; Bearbeitung durch Muralikumar Anantharaman & Simon Cameron-Moore)