Chinese Estates Holdings Limited gab eine Gewinnprognose für das am 31. Dezember 2019 endende Geschäftsjahr ab. Das Unternehmen erwartet, dass die Gruppe für das am 31. Dezember 2019 endende Jahr einen Rückgang der Umsatzerlöse von 31 % bis 41 % und einen Rückgang des den Eigentümern des Unternehmens zuzurechnenden konsolidierten Nettogewinns von 17 % bis 27 % verzeichnen wird, verglichen mit den Umsatzerlösen von 844 Mio. HKD und dem den Eigentümern des Unternehmens zuzurechnenden konsolidierten Nettogewinn von 1.015 Mio. HKD für das am 31. Dezember 2018 endende Jahr. Für den Rückgang der Umsatzerlöse und des Gewinns gibt es folgende Gründe: (1) Kein Verkauf von Gewerbeimmobilien während des Jahres. Im Jahr 2018 verzeichnete die Gruppe Umsatzerlöse in Höhe von 274 Mio. HKD und einen zurechenbaren Gewinn (einschließlich des zurechenbaren Gewinns von assoziierten Unternehmen und einem Beteiligungsunternehmen) in Höhe von 183 Mio. HKD. (2) Nettogewinn aus erfolgswirksam zum beizulegenden Zeitwert bewerteten Anlagen und eigenen Produkten. Die Gruppe betreibt seit Jahren im Rahmen ihrer normalen und üblichen Geschäftstätigkeit Wertpapieranlagen. Auf der Grundlage der vorläufigen Bewertung wird erwartet, dass die Gruppe im Laufe des Jahres einen Nettogewinn von etwa 1,8 Mrd. HKD aus dem Segment der erfolgswirksam zum beizulegenden Zeitwert bewerteten Anlagen und Treasury-Produkte verbuchen wird, verglichen mit einem Nettoverlust von 711 Mio. HKD im Jahr 2018. Der Nettogewinn (-verlust) aus dem Segment der erfolgswirksam zum beizulegenden Zeitwert bewerteten Kapitalanlagen und Treasury-Produkte umfasst den realisierten Gewinn (Verlust) aus Veräußerungen, den nicht realisierten Gewinn (Verlust) aus Änderungen des beizulegenden Zeitwerts und den Nettoertrag aus Zinserträgen, sonstigen Nettoerträgen aus Kapitalanlagen und Finanzierungskosten. Das Ergebnis eines Nettogewinns ist unter anderem auf den nicht realisierten Gewinn aus Änderungen des beizulegenden Zeitwerts von Anleihen in Höhe von rund 1,0 Mrd. HKD (2018: nicht realisierter Verlust von 1,3 Mrd. HKD) und den realisierten Gewinn aus der Veräußerung von Anleihen in Höhe von rund 184 Mio. HKD (2018: realisierter Verlust von 20 Mio. HKD) zurückzuführen. Die nicht realisierte Veränderung des beizulegenden Zeitwerts ist ein nicht zahlungswirksamer Posten und wird den Cashflow der Gruppe nicht beeinflussen. (3) Keine Dividendenerträge aus börsennotierten, erfolgsneutral zum beizulegenden Zeitwert bewerteten Kapitalbeteiligungen während des Jahres. Im Jahr 2018 verzeichnete die Gruppe einen Nettodividendenertrag in Höhe von 1,1 Milliarden HKD (nach Transaktionskosten) aus den von der Gruppe gehaltenen Aktien der China Everglade Group. (4) Verlust aus Änderungen des beizulegenden Zeitwerts von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien. Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien der Gruppe wurden zum 31. Dezember 2019 neu bewertet und der Verlust aus Änderungen des beizulegenden Zeitwerts in Höhe von ca. 743 Mio. HKD (2018: Gewinn in Höhe von 122 Mio. HKD) würde für das Jahr im Vergleich zum beizulegenden Zeitwert zum 31. Dezember 2018 verbucht werden. Der Verlust aus der Änderung des beizulegenden Zeitwerts für das Jahr ergab sich hauptsächlich aus dem Rückgang des beizulegenden Zeitwerts von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Vereinigten Königreich. Die Änderung des beizulegenden Zeitwerts ist ein nicht zahlungswirksamer Posten und wird sich nicht auf den Cashflow der Gruppe auswirken. (5) Wertminderung des Firmenwerts. Die Gruppe verbuchte einen vollständigen Wertminderungsaufwand des Geschäfts- oder Firmenwerts in Höhe von ca. 323 Mio. HKD (2018: null), der der im Vereinigten Königreich betriebenen zahlungsmittelgenerierenden Einheit für das Jahr zuzuordnen ist, die eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Vereinigten Königreich umfasst. Die Erfassung des Wertminderungsaufwands ist ein nicht zahlungswirksamer Posten und wird sich nicht auf den Cashflow der Gruppe auswirken. Zusätzlich zu dem Rückgang der Einnahmen und dem Rückgang des Gewinns, die eine Gewinnwarnung und Insider-Information dieser Mitteilung darstellen, kann die Gruppe einen Aufwand in den konsolidierten sonstigen Gesamtkosten (die "sonstigen Gesamtkosten") für das Jahr verbuchen. Unter Bezugnahme auf die Bekanntmachung des Unternehmens vom 3. Januar 2020 wird erwartet, dass die Gruppe für das Jahr einen nicht realisierten Verlust aus der Änderung des beizulegenden Zeitwerts der Everglade-Aktien in Höhe von etwa 1,6 Mrd. HKD (2018: 3,1 Mrd. HKD) als sonstigen Gesamtaufwand ausweisen wird. Die nicht realisierte Änderung des beizulegenden Zeitwerts ist ein nicht zahlungswirksamer Posten und wird sich nicht auf den Cashflow der Gruppe auswirken.