CR Energy : Halbjahresbericht 2023

HALBJAHRES-

FINANZBERICHT

2023

Wir investieren in die Welt von morgen

CR ENERGY AG HALBJAHRESFINANZBERICHT 2023

AUF EINEN

BLICK

CR Energy ist eine Investmentgesellschaft, die in innovative und wachstumsstarke Beteiligungen investiert.

CR Energy unterstützt ihre Beteiligungen als strategischer Partner bei der Weiterentwicklung, der Skalierung der Geschäftsmodelle sowie der Erschließung ihrer Zukunftsmärkte.

CR Energy investiert in drei Megatrends: Energiewende; preis- günstiger Wohnraum für alle; Vermögensbildung für breite Bevölkerungsgruppen.

CR Energy strebt eine langfristige Ertrags- und Vermögenssteigerung an. Wachstum und Profitabilität sind gleichrangig.

Kennzahlen 1. Halbjahr 2023

52,6 Mio. EUR

EBITDA

13,4 Mio. EUR

Liquide Mittel

3,24 EUR/Aktie

Cash Flow je Aktie

98,1 %

EK-Quote

Allein aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung weiblicher und
männlicher Sprachformen verzichtet und das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche	2
Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

CR ENERGY AG HALBJAHRESFINANZBERICHT 2023

INHALTS- VERZEICHNIS

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Brief an unsere Aktionärinnen und Aktionäre	4
Beteiligungen und Meilensteine	6
Solartec	7
Terrabau	9
CR Opportunities	13
Aktie und Dividende	15
Nachhaltigkeit	17

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CR ENERGY AG HALBJAHRESFINANZBERICHT 2023

BRIEF AN UNSERE AKTIONÄRINNEN UND AKTIONÄRE

Sehr geehrte Aktionäre, sehr geehrte Aktionärinnen, sehr geehrte Damen und Herren,

"In der ersten Jahreshälfte haben wir ein solides Ergebnis erzielt und wichtige Schritte unternommen, um über unsere Beteiligungen weiterhin hohe Qualität zum besten Preis anbieten zu können. In der zweiten Jahreshälfte konzentrieren wir uns darauf, neue Potentiale zu erschließen."

Stefan Demske

Auf unserer virtuellen Hauptversammlung im Juli dieses Jahres haben Sie nahezu einstimmig der Umfirmierung von CR Capital in CR Energy zugestimmt. Da sich das wirtschaftliche Umfeld derzeit mit immer größerer Geschwindigkeit und Komplexität wandelt, sind wir aufgefordert, uns den Herausforderungen lösungsorientiert zu stellen.

Mit der wegweisenden Namensveränderung unterstreichen wir die klare Ausrichtung auf den Markt der Erneuerbaren Energien und markieren einen weiteren Meilenstein in unserer Unternehmensentwicklung. Nach wie vor liegt unser strategischer Fokus auf der optimalen Nutzung von Synergiepotenzialen in den Märkten für nachhaltige, sichere und kostengünstige Energie sowie preiswertes Wohnen.

Die deutsche Wirtschaft hat im ersten Halbjahr 2023 noch stark unter den Auswirkungen der vorangegangenen geopolitischen Krisen gelitten. Der daraus folgende leichte wirtschaftliche Abschwung und das Stagnieren der Wirtschaftsleistung im zweiten und dritten Quartal zeigten aber für einige Branchen dramatische Folgen. Insbesondere die Bau- und Wohnungswirtschaft sind seitdem stark angeschlagen.

Die Flaute in der Bauwirtschaft hat sich im Verlaufe dieses Jahres zunehmend verstärkt und der Wohnungsneubau kam vielerorts nahezu zum Erliegen. Im Juli wurden ein Drittel weniger Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahreszeitraum. Als Gründe werden zuerst Materialmangel und die immer schwieriger werdenden Finanzierungsmöglichkeiten gewertet. Zudem spielen die hohen energetischen Anforderungen an den Wohnungsneubau und an die Bestandsertüchtigung eine große Rolle. Das Geschäftsmodell der CR Energy erwies sich demgegenüber als resilient. Unsere Beteiligung Terrabau konnte als Generalunternehmer alle begonnen Projekte termingerecht beenden und übergeben. Neue Vorhaben sind bereits in der Pipeline. Wir streben an, auch in dieser herausfordernden Zeit die Beteiligung Terrabau darin zu unterstützen, dass sie als GU weiterhin jährlich 300 bis 500 Einfamilien- und Doppelhäuser fertigstellen und übergeben kann. Zudem wird sich Terrabau stärker im Bestandswohnungsbau engagieren und von den geplanten Förderprogrammen profitieren.

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CR ENERGY AG HALBJAHRESFINANZBERICHT 2023

BRIEF AN UNSERE AKTIONÄRINNEN UND AKTIONÄRE

Ludwigsfelde

Nauen

Unsere Beteiligung Solartec bedient den Markt der Erneuerbaren Energien mit "All-in-One-Lösungen" der nachhaltigen Energieversorgung. So konfektioniert sie innovative Solardacheindeckungen sowie Speichersysteme, mit denen sie Alt- und Neubauten ausstattet. Die derzeit sinkenden Preise im Photovoltaikmarkt werten wir als Chancen eines Käufermarktes, der weiteres Wachstum der Solatec ermöglicht.

Ausschlaggebend für die Resilienz unserer Strategie und Geschäftspolitik in diesem unsicheren Marktumfeld sind in erster Linie eine sehr starke Kostendisziplin, die kontinuierliche Prozessoptimierung sowie der geringe Verschuldungsgrad. In diesen Stärken unterstützen wir auch unsere Beteiligungen operativ und mit unserem Know-how.

In der Folge sind die Cash-Erträge im ersten Halbjahr 2023 erneut gestiegen und die Dividendenerträge der Beteiligungen erhöhten um ca. 50 Prozent. Aus der Beteiligung Terrabau flossen der CR Capital 11,5 Mio. EUR, aus der Solartec 1,4 Mio. EUR sowie aus der CR Opportunities 1,8 Mio. EUR zu. Der Cash-Flow beträgt 14,7 Mio € und hat sich gegenüber dem Vorjahr verdoppelt.

Die CR Energy erwirtschaftete insgesamt in den ersten sechs Monaten dieses Jahres ein operatives Ergebnis von 52,6 Mio. EUR . Während in den letzten Jahren das Portfolio der CR Energy noch stark von Bewertungsansätzen geprägt war, spielt dieser Effekt derzeit und auch in Zukunft kaum eine Rolle. In Zeiten steigender Zinsen ist "Cash King". Die liquiden Mittel der CR Energy sind binnen Jahresfrist von 8,9 Mio. EUR auf 13,4 Mio. EUR gestiegen. Die Eigenkapitalquote liegt über 98 Prozent.

Vor diesem Hintergrund gehen wir davon aus, dass wir unsere Dividendenpolitik auch im nächsten Jahr fortsetzen können. In diesem Jahr konnten unsere Aktionäre wiederum zwischen einer Bar- und einer Aktiendividende wählen. Über 80 Prozent haben sich für die Aktiendividende entschieden und uns damit ihr Vertrauen zum Ausdruck gebracht. Dafür danken wir Ihnen.

Wir sind zuversichtlich, dass wir unsere Ziele auch in diesen schwierigen und unsicheren Zeiten weiterhin erfolgreich verfolgen können. Wir arbeiten hart daran. Ihnen danken wir herzlich für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung.

Vorstand	5