Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., der Manager (der Manager) des Cromwell European Real Estate Investment Trust (Cromwell European REIT oder CEREIT), hat das Büroprojekt Nervesa21 in Mailand, Italien, weitgehend fertiggestellt und drei Großmieter für ca. 70% der Fläche unter Vertrag genommen, darunter den bereits angekündigten Ankermieter Universal Music Group. Nervesa21 ist zu 70% vorvermietet und weitgehend fertiggestellt. Lediglich kleinere Arbeiten im Untergeschoss und in der Gartenlandschaft müssen noch abgeschlossen werden, während die Mieter-Kunden mit dem Ausbau beginnen.

Die verbleibende Fläche steht nun zur Vermietung zur Verfügung. Das Interesse neuer Unternehmen an dieser "Oase" inmitten der geschäftigen Stadt Mailand ist groß. Diese erfolgreiche Ausführung ist ein "Beweis" dafür, dass die Nutzer zunehmend ESG-bewusst sind und sich in erster Linie auf qualitativ hochwertige Flächen mit modernen Personaleinrichtungen, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze sowie hoher Energieeffizienz konzentrieren. Bürogebäude mit diesen kombinierten Merkmalen sind in Europa unterversorgt, was sich in einem Leerstand von ca. 3 % bei Gebäuden der Kategorie A in den wichtigsten Städten von CEREIT widerspiegelt.

Nervesa21 wurde so umgestaltet, dass es 14 moderne Etagen, ein modulares, flexibles Layout, erstklassige Annehmlichkeiten, zwei Dachterrassen und vier Panoramaaufzüge bietet. Universal Music Group, ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich der musikbasierten Unterhaltung mit einer Marktkapitalisierung von über 40 Milliarden und mehr als 8.000 Mitarbeitern, mietete ein Jahr vor der Fertigstellung acht Etagen vor. Scalapay, das erste italienische "Einhorn" und einer der größten europäischen BNPL-Anbieter ("buy now, pay later"), unterzeichnete einen Vorvertrag für zwei Etagen.

Edelman, ein preisgekröntes globales Kommunikationsberatungsunternehmen mit einem Umsatz von über einer Milliarde US-Dollar und mehr als 6.000 Mitarbeitern weltweit, mietete eine Etage vor. Nur drei Etagen, d.h. 30% der Fläche, sind noch zu vermieten und werden nun nach Abschluss der Bauarbeiten vor Ort aktiv vermarktet. Das Projekt wurde mit einem starken Fokus auf ESG entwickelt und umfasst 5.300 m² Grünflächen, Fahrradstellplätze, 230 Parkplätze, von denen einige mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie eine Kombination aus erneuerbarer Energie aus Solarzellen vor Ort und Energie, die von 100% erneuerbaren Energieversorgern bezogen wird.

Bis zu 50 % der Fassade besteht aus kohlenstoffarmem Glas, das durch seine integrierte Wertschöpfungskette den Kohlenstoff-Fußabdruck des Glases voraussichtlich um bis zu 40 % reduzieren wird. Nach der Fertigstellung wird das Gebäude voraussichtlich die LEED-Platin- und WELL-Gold-Zertifizierung erhalten und damit zu einem der fortschrittlichsten Grade-A-Büros in Bezug auf ESG und Energieeffizienz werden, das den Energieverbrauch im Vergleich zu ähnlichen Gebäuden um bis zu 40% reduziert. Nervesa21 befindet sich in strategisch günstiger Lage im Mailänder Stadtteil Porta Romana, südöstlich des Mailänder Stadtzentrums.

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Corso Lodi und hat direkten Zugang zur Autobahn A1, dem Flughafen Linate und dem Hauptbahnhof.