CTP erweitert sein Deutschland-Portfolio durch den Erwerb von ca. 39.000 qm Industrie- und Gewerbeflächen in der Nähe der Stadt Stuttgart im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion mit der Mahle Behr GmbH & Co. KG, Stuttgart, einer Tochtergesellschaft des Automobilzulieferers Mahle GmbH. CTP plant, das städtische Industriegebiet in Stuttgart, Baden-Württemberg, in einen nachhaltigen Hightech-Industriepark umzuwandeln, der für ein breites Spektrum von Nutzern geeignet ist, darunter innovative Produktion, Forschung und Entwicklung.

Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für 2029 geplant. Die Mahle Behr GmbH & Co. KG nutzt die Gewerbeflächen derzeit als Forschungs- und Entwicklungsstandort und plant, ihre Betriebsflächen schrittweise an den Firmensitz in Bad Cannstatt, ebenfalls in Stuttgart, zu verlegen.

Die Grundstücksgröße umfasst rund 39.000 qm mit einer Gesamtmietfläche von rund 64.000 qm (GLA), davon rund 30.000 qm Büroflächen, 9.000 qm Lagerflächen, 18.500 qm leichte Produktionsflächen und 6.500 qm sonstige Flächen. Gemeinsam mit der Stadt Stuttgart plant CTP eine nachhaltige Umgestaltung des gesamten Areals und erstellt in Zusammenarbeit mit namhaften Architekturbüros verschiedene Nutzungs- und Architekturkonzepte. Die Gespräche mit der Wirtschaftsförderungsgesellschaft sollen fortgesetzt werden, um eine attraktive Fläche für bereits ansässige Unternehmen, aber auch für neue Betriebe zu entwickeln. Der Industriepark wird sich an ein breites Spektrum von Nutzern richten, von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Forschung und Entwicklung bis hin zu Dienstleistern aus dem Logistiksektor der Stadt.

Auch Co-Working- und Co-Living-Flächen werden zur Verfügung stehen. Aufgrund der Komplexität des Projekts ist eine schrittweise Entwicklung des Gebiets mit jeweils unterschiedlichen Gebäudetypen und Nutzungsarten geplant. Der Gewerbepark befindet sich in hervorragender Lage im wirtschafts- und strukturstarken Raum Stuttgart-Feuerbach, in dem viele namhafte Unternehmen aus den Bereichen Produktion und Entwicklung angesiedelt sind.

Mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahn A81, die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie vier S-Bahn- und fünf U-Bahn-Linien ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Parkkonzept von CTP geht über den Bau einzelner Gebäude hinaus und zielt darauf ab, florierende Ökosysteme zu kultivieren, die den Gemeinschaftssinn fördern. Ziel ist es, integrierte Umgebungen zu schaffen, die nicht nur den Unternehmen in den Parks dienen, sondern auch deren Mitarbeitern und den umliegenden Gemeinden.

Die CTParks verfügen über eine vielseitige Infrastruktur und eine Vielzahl von Gebäudetypen, die den unterschiedlichen Anforderungen der Branche gerecht werden. Der CTPark Brno in der zweitgrößten Stadt der Tschechischen Republik ist ein Paradebeispiel für das Engagement für die Stadtentwicklung und die lokalen Gemeinden. Er ist ein preisgekröntes Zentrum für Technologie, Forschung und Entwicklung mit den Schwerpunkten Biomedizin, Ingenieurwesen, Cybersicherheit und Informationstechnologie, die alle in enger Zusammenarbeit mit der lokalen Bevölkerung entstehen.