Ein unbekannter Käufer hat das Outback Steakhouse Restaurant in New Mexico von Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) für $5,1 Millionen erworben.
Mai 09, 2022
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Ein unbekannter Käufer hat am 9. Mai 2022 das Outback Steakhouse Restaurant in New Mexico von Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) für 5,1 Millionen Dollar erworben. Die Transaktion wurde mit einer Cap-Rate von 5,0% auf die aktuelle Miete, exklusive der Transaktionskosten, bewertet und wird FCPT einen unwesentlichen Gewinn einbringen. FCPT plant, den Erlös in neue Investitionsmöglichkeiten zu investieren, die den FCPT-Schwellenwerten entsprechen.
FCPT geht davon aus, dass die Erlöse aus dieser Transaktion durch einen gleichartigen Tausch gemäß Internal Revenue Code Section 1031 umgeschichtet werden. Folglich wird der Nettoerlös aus dem Verkauf auf einem Treuhandkonto gehalten, bis eine oder mehrere Immobilien durch den 1031-Tausch erworben werden. Es kann jedoch nicht garantiert werden, dass der Erwerb einer neuen Immobilie oder mehrerer Immobilien zustande kommt. Wenn es FCPT nicht gelingt, innerhalb von 45 Tagen nach dem Verkaufsdatum eine oder mehrere gleichwertige Ersatzimmobilien von vergleichbarem Wert zu identifizieren und/oder eine solche Immobilie oder solche Immobilien nicht innerhalb von 180 Tagen nach dem Verkaufsdatum zu erwerben, muss FCPT eine Steuer zum höchsten Körperschaftssteuersatz auf den Gewinn aus dem Verkauf dieser Immobilie zahlen.
Ein unbekannter Käufer hat die Übernahme des Outback Steakhouse Restaurants in New Mexico von Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE:FCPT) am 9. Mai 2022 abgeschlossen.
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Four Corners Property Trust, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich hauptsächlich mit dem Besitz, dem Erwerb und der Vermietung von Restaurant- und Einzelhandelsimmobilien beschäftigt. Die Segmente des Unternehmens sind der Immobilienbetrieb und der Restaurantbetrieb. Das Segment Immobilienbetrieb besteht aus Mieteinnahmen, die hauptsächlich durch die Verpachtung von Restaurantimmobilien an Pächter im Rahmen von Nettopachtverträgen erzielt werden, bei denen der Pächter in erster Linie für die laufenden Kosten im Zusammenhang mit den Immobilien verantwortlich ist. Das Segment Restaurantbetrieb wird über eine steuerpflichtige REIT-Tochtergesellschaft betrieben und besteht aus dem Restaurantbetrieb Kerrow. Das Unternehmen betreibt das Kerrow Restaurant Operating Business über Kerrow Holdings, LLC (Kerrow). Das Anlageportfolio des Unternehmens umfasst etwa 1.111 Mietobjekte in 47 verschiedenen Bundesstaaten auf dem gesamten amerikanischen Kontinent, die von 148 Markenmietern genutzt werden. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt etwa 7,5 Millionen Quadratfuß.
Ein unbekannter Käufer hat das Outback Steakhouse Restaurant in New Mexico von Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE: FCPT) für $5,1 Millionen erworben.
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