(Alliance News) - Great Portland Estates PLC erklärte am Mittwoch, dass das Unternehmen in dem am 31. März zu Ende gegangenen Geschäftsjahr eine starke operative Leistung erbracht hat, mit einer Rekordvermietung, einem positiven Mietwachstum und "widerstandsfähigen" Finanzergebnissen, obwohl es in die Verlustzone gerutscht ist.

Der Immobilienentwickler verzeichnete einen Vorsteuerverlust von 164,0 Mio. GBP nach einem Gewinn von 166,7 Mio. GBP im Vorjahr, da er ein Defizit von 145,0 Mio. GBP aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verzeichnete, verglichen mit einem Überschuss von 107,9 Mio. GBP im Jahr zuvor.

Es verzeichnete auch einen Verlust von 33,4 Mio. GBP aus seinem Anteil an den Ergebnissen von Joint Ventures, verglichen mit einem Gewinn von 45,9 Mio. GBP im Jahr zuvor. Dies sei hauptsächlich auf die Veräußerung von 160 Old Street zurückzuführen, erklärte das Unternehmen.

Great Portland Estates erklärte, dass ein schwieriges makroökonomisches und geopolitisches Umfeld die Immobilienwerte in seinen Märkten im Laufe des Jahres unter Druck setzte. Im gesamten Portfolio sanken die Immobilienwerte im Laufe des Jahres um 6,6% auf 2,38 Mrd. GBP zum 31. März, was die Auswirkungen der steigenden Zinsen auf die Immobilienrenditen widerspiegelt.

Die Einnahmen stiegen im Jahresvergleich um 8,3 % von 84,2 Mio. GBP auf 91,2 Mio. GBP, was auf höhere Bruttomieteinnahmen, höhere Einnahmen aus Nebenkosten und höhere Einnahmen im Zusammenhang mit den vollständig verwalteten Flächen zurückzuführen ist.

Das Unternehmen erzielte eine Gesamtrendite von minus 4,1% für das Jahr, verglichen mit einer Rendite von minus 8,1% für den MSCI Central London Annual Index. Great Portland Estates erklärte, dass die Outperformance auf die überdurchschnittliche Gewichtung des Londoner West Ends zurückzuführen ist und das Unternehmen ein Rekordjahr bei der Vermietung verzeichnete.

Das in London ansässige Unternehmen unterzeichnete in diesem Jahr neue Mietverträge im Wert von 55,5 Millionen GBP, ein Rekord für das Unternehmen. Es wurden 105 neue Mietverträge und Verlängerungen abgeschlossen, gegenüber 65 im Vorjahr.

Die Leerstandsquote des Unternehmens sank zum Jahresende auf 2,5 %, verglichen mit 10,8 % zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Die Mieteinnahmen stiegen im Jahresvergleich um 2,2%.

"In einem Jahr, das von großer politischer und wirtschaftlicher Unsicherheit geprägt war, haben wir ein starkes operatives Ergebnis mit Rekordvermietungen, positivem Mietwachstum und robusten Finanzergebnissen erzielt", sagte Chief Executive Toby Courtauld.

"Wir gehen davon aus, dass die makroökonomischen Herausforderungen weiterhin bestehen werden und dass die Erholung nicht einheitlich ausfallen wird. Seit einiger Zeit beobachten wir eine wachsende Divergenz zwischen den Aussichten der besten Flächen und dem Rest. Wir glauben, dass sich dies noch verstärken wird, da die Kunden nachhaltige und gut gestaltete erstklassige Flächen suchen, an denen es vor allem im West End einen deutlichen Mangel gibt. Folglich haben wir unsere Prognose für das Mietwachstum bei unseren erstklassigen Büroflächen auf 3 bis 6 % für das Jahr erhöht."

Unabhängig davon gab das Unternehmen bekannt, dass die nicht geschäftsführende Direktorin Alison Rose nach der Jahreshauptversammlung des Unternehmens im Juli aus dem Vorstand ausscheiden wird.

Rose ist derzeit Vorstandsvorsitzende der in Edinburgh ansässigen Bank NatWest Group PLC. Sie ist seit 2019 in dieser Funktion tätig.

Die Aktien des Unternehmens fielen am Mittwochmorgen in London um 3,0% auf 499,00 Pence.

Von Heather Rydings, leitende Wirtschaftsreporterin bei Alliance News

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