EQS-Ad-hoc: Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Fusionen & Übernahmen/Immobilien Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Glattpark (Opfikon), 16. Dezember 2021 - Ina Invest übernimmt als Mehrheitseigentümerin gemeinsam mit ihren Investment-Partnern die CERES Group Holding AG des Luzerner Unternehmers und Investors Hermann Alexander Beyeler mit dem Entwicklungsareal «Bredella» in Pratteln, welches in den nächsten 20 Jahren von einem Industrie- und Gewerbepark in ein lebhaftes Stadtquartier mit 70% Wohnanteil transformiert werden soll. Die Verträge wurden am 15. Dezember 2021 unterzeichnet (Signing) und sehen den Abschluss der Transaktion (Closing) im Januar 2022 vor. Über den Kaufpreis haben die Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Ina Invest beschleunigt mit der Akquisition ihr Wachstum deutlich und stärkt ihre Marktposition. «Bredella»: Industrieareal mit hundertjähriger Geschichte wird zu lebhaftem Stadtteil
Kern des Immobilienportfolios der CERES Group Holding AG bildet das Buss Areal am Bahnhof Pratteln mit dem Entwicklungsprojekt «Bredella». Das Areal mit einer Grundstückfläche von 82'600m2 und einer realisierbaren Nutzfläche von 172'500m2 soll in den nächsten 20 Jahren in ein lebhaftes Zentrumsquartier mit 70% Wohnanteil (über 1'000 Wohnungen) und 30% kommerziell genutzten Flächen transformiert werden. Der Marktwert der Liegenschaft wird durch die Entwicklung von heute rund CHF 300 Mio. auf über CHF 1 Mia. steigen (inkl. Stockwerkseigentumsprojekten). Hermann Beyeler regelt mit dem Verkauf seine unternehmerische Nachfolge und wird Aktionär von Ina Invest
Mit dem akquirierten Immobilienportfolio gehen Hypotheken von rund CHF 110 Mio. an die Käuferschaft über. Einen Teil des Kaufpreises entrichtet Ina Invest in Form von Aktien aus dem genehmigten Aktienkapital (unter Ausschluss der Bezugsrechte) zum Preis von CHF 22.00 pro Aktie, was einer Prämie von 17.9% gegenüber dem Schlusskurs per 15.12.2021 entspricht. Insgesamt überträgt Ina Invest Aktien im Umfang von 10% des heutigen Aktienkapitals an Hermann Beyeler, der sich damit langfristig am Unternehmen beteiligt: «Ich freue mich, dem Projekt 'Bredella' auch weiterhin verbunden zu bleiben und die Entwicklung Prattelns zur Wohngemeinde mitzuprägen.» Beschleunigtes Wachstum und neues Leuchtturmprojekt für Ina Invest Die Investition in Pratteln steht im Einklang mit der Strategie von Ina Invest und ihrem Fokus auf hybride Immobilien. Neben der Lokstadt in Winterthur, deren Realisation bereits weit fortgeschritten ist, verfügt Ina Invest in der Nordwestschweiz über ein weiteres Leuchtturmprojekt für nachhaltige Arealentwicklung: «Mit der Transformation dieses Industrie- und Gewerbeareals in einen gemischt genutzten Stadtteil begegnen wir den Anforderungen der 10-Millionen-Schweiz zum einen und der steigenden Nachfrage nach Gewerbeflächen in Pratteln zum andern», ist Ina Invest CEO Marc Pointet überzeugt. «Die hervorragende Verkehrsanbindung Prattelns und die zunehmende Verdichtung nach innen, welche die urbanen Ballungsräume stärkt, sprechen für den Standort. Sein enormes Potenzial wollen wir erschliessen und das geschichtsträchtige Areal in eine 'inavative' Zukunft als lebhaften und vielseitigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum führen.»
Die 17 Mitarbeitenden der Buss Immobilien und Services AG werden von Ina Invest übernommen und weiterhin für Verwaltung und Unterhalt des Buss Industrieparks zuständig sein. Den heutigen Mietern sollen im Zuge der Arealentwicklung weiterhin geeignete Flächen auf dem Gelände angeboten werden. Die HRS Real Estate AG, die bisher für die Projektentwicklung «Bredella» verantwortlich zeichnete und massgeblich am Erfolg der Transaktion beteiligt war, wird rund 50% der vorgesehenen Bausumme als Totalunternehmerin realisieren. Die weitere Projektentwicklung wird Ina Invest ihrem Partner Implenia übergeben, der ebenfalls 50% des Bauvolumens ausführen wird. Ina Invest CEO Marc Pointet freut sich auf die Zusammenarbeit: «Mit HRS und Implenia kommen einzigartige Entwicklungs- und Ausführungskompetenzen in einem Projekt zusammen, das sowohl für Ina Invest als auch für die Region Pratteln von grosser Bedeutung ist.» Daniel Baumann wird per 1. Januar 2022 CFO von Ina Invest Weitere Informationen zum Buss Areal und zum Projekt «Bredella» Kontakt für Investoren und Analysten Ina Invest ist ein Schweizer Immobilienunternehmen, das aus dem Spin-off der Hälfte des Entwicklungsportfolios von Implenia hervorgegangen ist. Ina Invest wird das bestehende Portfolio entwickeln, um Bestandsimmobilien aufzubauen, aber auch weiterhin Akquisitionen tätigen, um eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote aufrechtzuhalten. Die Immobilien in der ganzen Schweiz sind von hoher Standortqualität und weisen einen differenzierten Nutzungsmix mit Fokus auf Wohnliegenschaften auf. Ina Invest plant, weiter in ihr Portfolio zu investieren und zu wachsen. Durch die transparente Kooperation mit Implenia profitiert Ina Invest von der Expertise des führenden Schweizer Bau- und Immobiliendienstleisters. In der Entwicklung und Bewirtschaftung ihres Portfolios wird Ina Invest dank eines holistischen Einbezugs der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen. Das Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter ina-invest.com. Ende der Ad-hoc-Mitteilung |
Sprache: | Deutsch |
Unternehmen: | Ina Invest Holding AG |
Binzmühlestrasse 11 | |
8050 Zürich | |
Schweiz | |
Telefon: | 044 552 97 00 |
E-Mail: | info@ina-invest.com |
Internet: | www.ina-invest.com |
ISIN: | CH0524026959 |
Valorennummer: | 52402695 |
Börsen: | SIX Swiss Exchange |
EQS News ID: | 1258501 |
Ende der Mitteilung | EQS News-Service |
1258501 16.12.2021 CET/CEST