Kenedix Retail REIT Corporation gab bekannt, dass Kenedix Real Estate Fund Management Inc. (der "Vermögensverwalter"), der Vermögensverwalter von KRR, beschlossen hat, die folgenden Immobilien zu erwerben ("die Akquisition") und anschließend neue Mietverträge abzuschließen. Überblick über die Akquisition: Name der Immobilie: iias Kasugai (70% Quasi-Miteigentumsanteil). Standort: Kasugai, Aichi.

(Voraussichtlicher) Anschaffungspreis (Anmerkung 2): 14.490 Millionen JPY. Name der Immobilie: Coop Sapporo Shunko. Standort: Asahikawa, Hokkaido.

(Voraussichtlicher) Erwerbspreis (Anmerkung 2): JPY 1.110 Millionen. Vertragsdatum: 6. Oktober 2022. (Voraussichtliches) Akquisitionsdatum: 7. Oktober 2022 (Coop Sapporo Shunko) und 26. Oktober 2022 (iias Kasugai).

Gründe für den Erwerb und die Vermietung: Wir haben beschlossen, die beiden zusätzlichen Objekte auf der Grundlage der "Investitionsziele und -politik" von KRR zu erwerben, um das Portfolio zu diversifizieren und zu erweitern, indem wir vor allem in Einkaufszentren für den täglichen Bedarf investieren, was nach Ansicht von KRR sowohl das Wachstum des Portfolios als auch die kontinuierliche Generierung von Erträgen gewährleisten wird. Der (voraussichtliche) Kaufpreis für jede Immobilie liegt bei oder unter dem Schätzwert und ist daher nach Ansicht von KRR fair und angemessen. Nach den Akquisitionen wird das Portfolio von KRR auf 70 Immobilien im Gesamtwert von 269,2 Milliarden JPY anwachsen, basierend auf den (erwarteten) Akquisitionspreisen.

Darüber hinaus wählt KRR die Mieter auf der Grundlage einer Gesamtbeurteilung der festgelegten Kriterien aus, einschließlich der Kategorie des Mieters, des Kreditprofils, des Sektors, der Nutzung, der Mietbedingungen und der Wahrscheinlichkeit einer Mieterfluktuation, wie im Finanzbericht vom 23. Juni 2022 angegeben. KRR ist der Ansicht, dass die Mieter für jedes der beiden erwarteten Objekte diese Kriterien erfüllen. Details der Akquisition Überblick über die einzelnen zu erwartenden Immobilien: Die folgenden Tabellen geben einen Überblick über die einzelnen zu erwartenden Immobilien.

Die in den Tabellen verwendeten Begriffe werden wie folgt definiert: "Art des spezifizierten Vermögenswerts" bezeichnet die Art des Vermögenswerts, den KRR erwerben wird. "Treuhänder" bezeichnet den Treuhänder oder den voraussichtlichen Treuhänder für jedes der erworbenen Vermögenswerte, bei dem es sich um einen treuhänderisch begünstigten Anteil an einer Immobilie handelt. "Treuhandzeitraum" bezeichnet das Datum der Errichtung des Treuhandvermögens und das Datum der Fälligkeit des Treuhandvermögens oder das voraussichtliche Datum im Treuhandvertrag für den treuhänderisch begünstigten Anteil an der Immobilie. "Standort" bezeichnet die Wohnadresse.

Bei Immobilien ohne Wohnadresse wird die Gebäude- oder Grundstücksadresse aus dem Register angegeben (bei Immobilien mit mehreren Adressen wird nur eine Adresse angegeben). Die "Eigentumsform" von "Land" oder "Gebäude" gibt die Art der Rechte an der Immobilie an, die ein Treuhänder besitzt, wenn KRR den Anteil des Treuhandbegünstigten oder dessen Quasi-Miteigentum besitzt oder zu besitzen beabsichtigt. Die "Grundstücksfläche" von "Land" basiert auf der Beschreibung im Register und muss nicht unbedingt mit der tatsächlichen Fläche identisch sein.

Darüber hinaus bezeichnet "Grundstücksfläche" die gesamte Grundstücksfläche, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen an den Gebäuden. "Zonierung" von "Grundstück" bezeichnet die Art der Zonierung gemäß Artikel 8-1-1 des Stadtplanungsgesetzes (Gesetz Nr. 100 von 1968; in der jeweils gültigen Fassung).

Der "Bebauungsgrad" von "Land" gibt entweder das Verhältnis der Gebäudefläche zur Grundstücksfläche gemäß Artikel 53-1 des Baunormengesetzes (Gesetz Nr. 201 von 1950; in der geänderten Fassung) oder die im Stadtplanungsgesetz festgelegte Obergrenze des Bebauungsgrads in Übereinstimmung mit der Zonierung an.