One Heritage Group PLC gab die praktische Fertigstellung des Oscar House in Manchester bekannt. Das sechsstöckige Gebäude umfasst 27 Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, davon 5 Duplexwohnungen und 22 einstöckige Wohnungen. Die Gruppe meldete zuvor einen Bruttoentwicklungswert (GDV) von 6,2 Mio. GBP, der eine Vereinbarung mit einem Käufer umfasste, der den vereinbarten Kaufpreis von 6,1 Mio. GBP für 27 Apartments und den separaten Verkauf von Parkplätzen übernahm.

Leider hat der Käufer den Kauf von 22 Wohnungen nicht erfüllt. Die Gruppe wird diese Einheiten nun neu vermarkten. Nach einer kürzlich erfolgten Neubewertung des fertiggestellten Gebäudes wird erwartet, dass der Bruttoentwicklungswert (GDV) steigt. Diese Wertsteigerung ist auf den Preisanstieg in der Gegend zurückzuführen.

Die Gruppe hat das Projekt refinanziert, indem sie die bisherigen Schulden in Höhe von 3,9 Millionen GBP am 09. Juni 2023 beglichen hat. Mit einem neuen Kreditgeber wurde eine Vereinbarung über 4,2 Mio. GBP zu verbesserten Bedingungen für einen Zeitraum von 10 Monaten geschlossen, um eine angemessene Finanzierung zu gewährleisten, bis alle verbleibenden Einheiten rechtlich fertiggestellt und an die Kunden übergeben sind. Die Entwicklung wurde in der letzten Zwischenbilanz bis Dezember 2022 um 0,4 Mio. GBP wertberichtigt, was in einer RNS am 26. Januar 2023 bekannt gegeben wurde.

Über die Gesamtperformance des Projekts wird zu gegebener Zeit berichtet werden, wenn alle verbleibenden Einheiten verkauft sind.