Red Star Macalline Group Corporation Ltd. gab bekannt, dass das Unternehmen am 28. August 2023 eine Zusatzvereinbarung (die "Zusatzvereinbarung") abgeschlossen hat, um die jährliche Obergrenze unter dem Immobiliendienstleistungsvertrag zu revidieren. Am 28. August 2023 schloss das Unternehmen die Zusatzvereinbarung ab, um die jährliche Obergrenze unter dem Immobiliendienstleistungsvertrag zu revidieren. Am 28. August 2023 trat das Unternehmen in die Zusatzvereinbarung ein, um die jährliche Obergrenze unter dem Immobiliendienstleistungsvertrag zu revidieren.

Die jährliche Obergrenze für die vom Unternehmen im Rahmen des Immobiliendienstleistungsvertrags zu zahlenden Transaktionsbeträge für das am 31. Dezember 2023 endende Jahr wird von 16,3 Millionen RMB (wie in der Bekanntmachung des Unternehmens vom 30. Dezember 2022 angegeben) auf 17,5 Millionen RMB für das am 31. Dezember 2023 endende Jahr geändert. Abgesehen von den oben genannten Punkten bleiben die übrigen Bedingungen des Immobiliendienstleistungsvertrags unverändert. Bei der Festlegung der oben genannten geänderten jährlichen Obergrenze berücksichtigt das Unternehmen: (i) die Vergrößerung der Dienstleistungsfläche im Rahmen des Immobiliendienstleistungsvertrags.

Die Fläche des Immobiliendienstleistungsvertrags wird ab dem 1. September 2023 um 4.544 Quadratmeter und ab dem 1. Oktober 2023 um weitere 2.164 Quadratmeter zunehmen. Dieser Anstieg ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass Shanghai Xingzhiyu seine Mietfläche im Rahmen des Wohnraummietvertrags in Anbetracht seiner eigenen Geschäftsbedürfnisse verringert hat, das Unternehmen diese Fläche für seine eigene Nutzung zurückerhält und beabsichtigt, Shanghai Xingzhiyu zu bitten, den Immobilienservice zusammen mit dem verbleibenden Teil der von der Gruppe genutzten Immobilie zu erbringen; (ii) die bestehende Servicegebühr im Rahmen des Immobilienservicevertrags und ungefähr bis zu 59.799 Quadratmeter Servicefläche; und (iii) das allgemeine Gebührenniveau auf dem Markt und basierend auf Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Fläche der Immobilie, dem Bedarf an Personal für die Immobilienverwaltung und der Nachfrage nach Dienstleistungen. Für die beiden Geschäftsjahre, die am 31. Dezember 2022 endeten, und für den Zeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 30. Juni 2023 belaufen sich die Gesamtgebühren für Immobiliendienstleistungen und andere Ausgaben, die zwischen dem Unternehmen und Shanghai Xingzhiyu im Rahmen der Immobiliendienstleistungsverträge anfallen, auf 12,65 Millionen RMB (geprüft), 13,02 Millionen RMB (geprüft) bzw. 7,59 RMB (ungeprüft).

Wesentliche Bedingungen des Immobiliendienstleistungsvertrags. Datum: 30. Dezember 2022, Parteien: Das Unternehmen, Shanghai Xingzhiyu, Die vom Immobiliendienstleistungsvertrag betroffene Immobilie: Die von der Gruppe genutzte Fläche in den Süd- und Nordgebäuden, Block B, Gebäude 2, und den Süd- und Nordgebäuden, Block A, Gebäude 5, Lane 1466, Shenchang Road, Minhang District, Shanghai Xingzhi Yu. Bedingungen des Immobiliendienstleistungsvertrags: Wenn während der Laufzeit des Immobiliendienstleistungsvertrags eine der beiden Parteien den Immobiliendienstleistungsvertrag kündigt, muss die Partei, die gegen den Vertrag verstößt, eine monatliche Immobiliendienstleistungsgebühr als pauschalen Schadensersatz zahlen.

Wenn das Unternehmen gegen die im Immobilienservicevertrag vereinbarten Verpflichtungen verstößt, was dazu führt, dass Shanghai Xingzhiyu die im Immobilienservicevertrag vereinbarten Serviceinhalte und -standards nicht erfüllt, hat Shanghai Xingzhiu das Recht, den Immobilienservicevertrag in Übereinstimmung mit den Gesetzen zu kündigen; wenn Shanghai Xingzhiyu wirtschaftliche Verluste erlitten hat, muss das Unternehmen dafür einen wirtschaftlichen Ausgleich leisten. Wenn Shanghai Xingzhiyu gegen die im Immobilienservicevertrag vereinbarten Verpflichtungen verstößt und die im Immobilienservicevertrag vereinbarten Serviceinhalte und -standards nicht erfüllt, hat das Unternehmen das Recht, von Shanghai Xingzhiyu eine Entschädigung in Höhe der durch die eingeschränkte Erbringung der Dienstleistungen entstandenen Minderkosten zu verlangen. Wenn das Unternehmen den Immobiliendienstleistungsvertrag kündigt, wird Shanghai Xingzhiyu die Übergabeprozeduren mit dem Unternehmen oder dem von ihm ausgewählten Immobiliendienstleistungsunternehmen innerhalb einer angemessenen, vom Unternehmen mitgeteilten Frist abschließen.

Der Immobiliendienstleistungsvertrag kann im gegenseitigen Einvernehmen zwischen dem Unternehmen und Shanghai Xingzhiyu gekündigt werden, und die Übergabeprozeduren müssen innerhalb von 30 Tagen danach abgeschlossen sein. Der Immobiliendienstleistungsvertrag kann in gegenseitigem Einvernehmen zwischen dem Unternehmen und Shanghai Xingzhi Yu gekündigt werden, und die Übergabeprozedur muss innerhalb von 30 Tagen danach abgeschlossen sein.