Regency Centers Corp hat am Donnerstag die untere Grenze seiner Prognose für den Jahresgewinn und das Betriebsergebnis angehoben, was auf höhere Mietpreise und eine stabile Mietnachfrage für seine Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften zurückzuführen ist.

Der Commercial Real Estate Investment Trust (REIT) hat die Preise für seine Mietobjekte erhöht, um sich gegen steigende Entwicklungskosten und Zinssätze abzusichern und seine Margen zu schützen.

Dies hat sich jedoch nicht auf die Nachfrage nach seinen Flächen ausgewirkt, insbesondere bei Lebensmittelhändlern, Billiganbietern, Einrichtungshäusern, Sportartikelläden und Geschäften für medizinische Zwecke, die inmitten der hohen Inflation stabile Einnahmen für ihre wesentlichen Angebote verzeichnen konnten.

Letzte Woche übertraf der Konkurrent Kimco Realty Corp die Erwartungen der Wall Street für das zweite Quartal und profitierte dabei von höheren Mietpreisen und einer robusten Nachfrage nach Flächen in seinen Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften.

Regency Centers hob das untere Ende seiner Prognose für den Gewinn je Aktie im Jahr 2023 von 2,01 auf 2,05 Dollar an, während das obere Ende bei 2,09 Dollar blieb.

Das Unternehmen erwartet nun jährliche Nareit Funds from Operations (FFO) zwischen $4,11 und $4,15, verglichen mit der vorherigen Prognose von $4,07 bis $4,15.

Es hob auch seine Prognose für den Kerngewinn je Aktie auf 3,89 bis 3,93 $ an, von 3,87 bis 3,93 $.

Der Umsatz von Regency Centers stieg in dem am 30. Juni beendeten Quartal um 4% auf 314,3 Mio. $, verglichen mit der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 309,1 Mio. $, so die Daten von Refinitiv.

Das Unternehmen verzeichnete einen Nareit-FFO von $1,03 pro Aktie, verglichen mit den Schätzungen von $1,01. (Berichterstattung von Ananya Mariam Rajesh in Bengaluru; Bearbeitung von Maju Samuel)