SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN AB Der 13 Milliarden Dollar schwere Konzern, der in ganz Schweden zahlreiche Immobilien besitzt, darunter Krankenhäuser und Schulen, hat im zweiten Quartal einen Vorsteuerverlust von 11,1 Milliarden schwedischen Kronen (1,09 Milliarden Dollar) eingefahren, während die Liquidität abnahm.
"Ich glaube nicht, dass wir eine generelle Unterstützung durch den Staat brauchen", sagte CEO Leiv Synnes gegenüber Reuters. "Unsere Situation ist nicht alarmierend." Synnes sagte, sein Fokus liege auf der Verbesserung der Liquidität.
Im Juni 2023 verfügte das Unternehmen über rund 1,9 Milliarden Schwedische Kronen an liquiden Mitteln, weniger als die Hälfte des Standes vom Dezember.
Die Aktie des Unternehmens fiel um 0850 GMT um 8,5% auf 5,5 Schwedische Kronen.
Die SBB sagte, die Spekulationen über ihre Zukunft hätten ihre Fähigkeit beeinträchtigt, neue Finanzmittel zu beschaffen. Synnes sagte, er sei in Gesprächen über den Verkauf weiterer Immobilien, wollte sich aber nicht dazu äußern, ob ein Käufer für den gesamten Konzern in Sicht sei.
Das Unternehmen hatte Anfang des Jahres erklärt, dass es Optionen prüfe, einschließlich der Suche nach einem Käufer für das gesamte Unternehmen oder Teile davon.
Das operative Ergebnis für das zweite Quartal fiel um 6% auf 1,32 Milliarden Kronen, verglichen mit 1,41 Milliarden Kronen - was in etwa den Erwartungen der Analysten entsprach.
Die SBB hat sich mit dem Kauf von öffentlichem Eigentum wie Sozialwohnungen, Regierungsgebäuden, Schulen und Krankenhäusern hoch verschuldet.
Das Unternehmen versucht nun, seine Finanzen zu retten, nachdem seine Kreditwürdigkeit kürzlich auf Ramschniveau herabgestuft wurde, wobei einige die Regierung als potenziellen Retter sehen. Die Aktien des Unternehmens haben seit ihrem Höchststand im Jahr 2021 mehr als 90% ihres Wertes verloren.
Aufgrund der steigenden Zinssätze war das Unternehmen gezwungen, seine Dividende zu streichen und eine Aktienemission zu verwerfen. Letzten Monat gab das Unternehmen bekannt, dass sein Gründer, der ehemalige sozialdemokratische Politiker Ilija Batljan, von seinem Amt als CEO zurücktritt.
Die Probleme der SBB entwickeln sich in einer Zeit, in der Schweden damit kämpft, eine umfassendere Immobilienkrise einzudämmen. Hohe Schulden, steigende Zinssätze und eine schwächelnde Wirtschaft bilden einen giftigen Cocktail für Schwedens gewerbliche Immobilienunternehmen.
Die Probleme in der Branche und die Besorgnis der Anleger haben die schwedische Zentralbank veranlasst, mehrere Warnungen auszusprechen.
Anfang dieses Jahres warnte sie davor, dass die Probleme der hoch verschuldeten Gewerbeimmobilienunternehmen auf die Wirtschaft übergreifen und die Stabilität des Finanzsystems selbst beeinträchtigen könnten.
Sie warnte auch vor einem Dominoeffekt bei den Banken, die immer mehr Kredite an Immobilienunternehmen vergeben haben, sowie vor dem Risiko, dass diese Firmen gezwungen sind, eine große Anzahl von Gebäuden zu verkaufen, was die Preise in die Höhe treiben würde.
($1 = 10,2285 Schwedische Kronen)
