Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund refinanziert bestehende Immobilie und erwirbt eine Immobilie der Klasse "A" mit institutioneller Qualität in Raleigh, North Carolina, die 320 Mehrfamiliensuiten umfasst
Am 31. März 2022 um 23:10 Uhr
Teilen
Der Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund gab bekannt, dass er getrennte Vereinbarungen zur Refinanzierung von Hudson at East (Hudson) und zum Erwerb einer 2002 fertiggestellten Mehrfamilienimmobilie mit 320 Suiten der Klasse "A" für institutionelle Zwecke in Raleigh, North Carolina, getroffen hat. Im Zusammenhang mit der Refinanzierung von Hudson hat der Fonds über seine hundertprozentige Tochtergesellschaft, Hudson at East Acquisition LLC, die Refinanzierung von Hudson vereinbart. Es wurde eine neue Finanzierung in Höhe von 67,0 Mio. USD für eine anfängliche Laufzeit von drei Jahren mit zwei einjährigen Verlängerungsoptionen gesichert. Die Finanzierung wird nur verzinst und ist zu einem jährlichen Zinssatz von einem Monat Secured Overnight Financing Rate (SOFR) + 2,70% zahlbar, vorbehaltlich einer Zinsuntergrenze von 2,80%. Es wird erwartet, dass die bestehende Finanzierung in Höhe von 39,1 Millionen USD bei Abschluss zurückgezahlt wird. Gemäß einem Kauf- und Verkaufsvertrag vom 18. März 2022 hat sich eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Fonds bereit erklärt, das Grundstück unbelastet für etwa 106,0 Mio. USD zu erwerben. Der Vertrag enthält die für eine Transaktion dieser Art üblichen Zusicherungen und Gewährleistungen und soll, vorbehaltlich der Erfüllung oder des Verzichts auf Bedingungen, am oder um den 27. April 2022 abgeschlossen werden. Der Fonds hat auf seine in der Vereinbarung festgelegten Due-Diligence-Bedingungen verzichtet. Im Zusammenhang mit dem Erwerb des Grundstücks wurde eine neue Finanzierung in Höhe von ca. 82,9 Mio. USD, davon 76,5 Mio. USD als Anschubfinanzierung und 6,4 Mio. USD als zukünftige Finanzierung für Investitionsausgaben, für eine anfängliche Laufzeit von drei Jahren mit zwei einjährigen Verlängerungsoptionen gesichert. Die Finanzierung wird ausschließlich verzinst und ist zu einem jährlichen Zinssatz in Höhe des Einmonats-SOFR + 2,95 % zahlbar, vorbehaltlich einer Untergrenze von 3,05 % für den Gesamtzinssatz.
Teilen
Zum Originalartikel.
Rechtliche Hinweise
Rechtliche Hinweise
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Korrektur wünschen
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund (der Fonds) ist ein geschlossener Fonds mit Sitz in Kanada. Die Anlageziele des Fonds bestehen darin, direkt oder indirekt ein Portfolio zu erwerben, zu besitzen und zu betreiben, das hauptsächlich aus ertragsstarken Mehrfamilienhäusern besteht, die auf der Grundlage der Preisgestaltung und der lokalen Angebots- und Nachfragetrends einen Wert aufweisen, um die Zielvorgaben des Fonds zu erreichen, oder die durch die Durchführung ertragsstarker, leicht wertsteigernder Investitionen und aktiver Vermögensverwaltung erhebliche Mietsteigerungen erzielen können, und die in den Primärmärkten gelegen sind, mit besonderem Schwerpunkt auf den vorstädtischen Gebieten der primären Teilmärkte; und stabile monatliche Barausschüttungen zu leisten. Der Fonds besitzt Anteile an drei Immobilien, nämlich Montane Apartments, Hudson und Summermill mit insgesamt 995 Appartements. Der Fonds wird von Starlight Investments US AM Group LP verwaltet.
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund refinanziert bestehende Immobilie und erwirbt eine Immobilie der Klasse "A" mit institutioneller Qualität in Raleigh, North Carolina, die 320 Mehrfamiliensuiten umfasst