Der zweitgrößte Hypothekenanbieter des Landes hat den Hypothekenmaklern mitgeteilt, dass er einen modifizierten Zinssatz für die Bewertung der Rückzahlungsfähigkeit anwenden könnte, wenn ein Kunde nicht in der Lage ist, die Standardbewertungskriterien zu erfüllen.

Wie hoch dieser modifizierte Satz sein wird, wurde nicht mitgeteilt.

Die australische Aufsichtsbehörde APRA (Australian Prudential Regulation Authority) rät den Banken, Kunden nur dann Kredite zu gewähren, wenn die Bank der Meinung ist, dass sie diese zu drei Prozentpunkten über den aktuellen Marktzinsen zurückzahlen können.

Australiens "Big Four" Banken haben die APRA öffentlich aufgefordert, diese Regel zu lockern. Sie argumentieren, dass nach einem Jahr, in dem die Zentralbank die Zinssätze jeden Monat bis auf einen angehoben hat, einige Personen, die vor dieser Zeit einen Kredit aufgenommen haben, nun nicht mehr in der Lage sind, diesen zu refinanzieren, weil sie den 3%-Bedienbarkeitstest nicht bestehen würden.

Die APRA war für eine Stellungnahme nicht sofort erreichbar. Im Februar hatte sie erklärt, dass sie trotz der veränderten wirtschaftlichen Bedingungen an dem 3,0%-Puffer festhalten will.

Da es sich bei dem Puffer um eine Richtlinie handelt, ist es den Banken erlaubt, von ihr abzuweichen.

"Der derzeitige Puffer von drei Prozentpunkten trägt dazu bei, dass sich neue Kreditnehmer im Vergleich zu ihrem Einkommen nicht übermäßig verschulden, aber der Test sperrt einige bestehende Kreditnehmer in ein Hypothekengefängnis", sagte die Website RateCity in einer Stellungnahme.

"Die APRA sollte in Erwägung ziehen, den Puffer für die Kapitaldienstfähigkeit für Refinanzierer offiziell zu senken.

Die National Australia Bank Ltd lehnte eine Stellungnahme ab. Vertreter der Commonwealth Bank of Australia und der ANZ Banking Group Ltd waren nicht sofort für eine Stellungnahme zu erreichen.

($1 = 1,4743 Australische Dollar)