Zoned Properties, Inc. freut sich, den Erwerb seiner Immobilie in Surprise, Arizona, mit dem Mieter Sunday Goods bekannt zu geben. Der Erwerb und die Entwicklung dieser Immobilie wurden durch Barmittel und ein Baudarlehen in Höhe von 1,62 Mio. $ von einem privaten Family-Office-Kreditgeber finanziert. Highlights der Transaktion: Das Unternehmen wird die Immobilie für ca. $1,60 Millionen erwerben, einschließlich des Kaufpreises, der Abschlusskosten und des Verkaufs der Verbesserungen des Bauträgers.

Das Unternehmen hat ein Baudarlehen in Höhe von $1,62 Millionen ohne Rückgriffsrecht von einem privaten Family-Office-Kreditgeber erhalten. Das Unternehmen wird Sunday Goods einen Zuschuss in Höhe von 1,0 Millionen Dollar für Mieterausbauten gewähren, den das Unternehmen für den Bau und die Entwicklung seiner Einzelhandelsapotheke auf dem Grundstück verwenden wird. Das Unternehmen geht davon aus, dass Sunday Goods zusätzliches Kapital investieren muss, um den Bau und die Entwicklung seiner Einzelhandelsapotheke auf dem Grundstück abzuschließen.

Die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ist im Rahmen eines langfristigen Absolut-Netto-Mietvertrags an Sunday Goods vermietet, der bei linearer Betrachtung über die Laufzeit des Mietvertrags eine effektive Cap-Rate von ca. 13,4% ergibt. Der Mietvertrag sieht jährliche Erhöhungen der Grundmiete um 3% vor, was bei linearer Betrachtung über die Laufzeit des Mietvertrags zu jährlichen Grundmieteinnahmen von etwa 350.000 $ führt.