Der Durchschnittspreis für neu gebaute Wohnungen in Japans Hauptstadt stieg im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr um 39,4 % auf den Rekordwert von 114,8 Millionen Yen (778.041 $), teilte das Real Estate Economic Institute am Donnerstag mit.
Nach jahrzehntelanger Deflation und stagnierendem Wachstum erlebt Japan einen Investitionsboom sowohl bei Immobilien als auch an den Aktienmärkten.
Neben den niedrigen Zinssätzen in Japan wird der Preisanstieg für Wohnungen von ausländischen Käufern angetrieben, die den schwachen Yen nutzen, der sich derzeit einem 33-Jahres-Tief nähert, sowie von Käufern, die ihr Geld aus China abziehen wollen, wo eine Immobilienkrise und geopolitische Bedenken die Investitionen bremsen.
Der Preis von 114,8 Millionen Yen bedeutet, dass eine Wohnung in Tokio jetzt etwa das 25-fache des landesweiten Durchschnittsgehalts von 4,6 Millionen Yen (31.175,87 $) kostet.
Allein im Jahr 2023 wurden im Großraum Tokio über 4.000 Luxuswohnungen für mehr als 100 Millionen Yen angeboten, darunter Mita Garden Hills im Zentrum Tokios, wo eine 376,50 Quadratmeter große Wohnung für 4,5 Milliarden Yen verkauft wurde.
Da die Käufer begonnen haben, sich nach Wohnungen außerhalb des heiß begehrten Zentrums von Tokio umzusehen, stiegen die Preise auch im Großraum Tokio, wo der durchschnittliche Wohnungspreis um 28,8% auf 81 Millionen Yen kletterte, ebenfalls ein Rekord, so der Bericht. ($1 = 147,5500 Yen) (Berichterstattung von Mariko Katsumura; Redaktion: Christopher Cushing und Christian Schmollinger)
