Die Angebotsmieten und die vereinbarten Mieten übertrafen weiterhin die Einkommen, wobei die Mieter im letzten Monat 28,3% ihres Einkommens vor Steuern für die Miete ausgaben, was über dem 10-Jahres-Durchschnitt von 27% liegt, so Zoopla.
Die Zahlen vom Mai markieren den 19. Monat in Folge, in dem das Mietpreiswachstum die Einkommen übertraf.
"Die Mietkosten sind so hoch wie seit einem Jahrzehnt nicht mehr und es gibt Anzeichen für Stress bei einigen Mietern, insbesondere bei denen mit geringem Einkommen", sagte Richard Donnell, Executive Director von Zoopla.
Am stärksten betroffen sind Mieter in London, wo die Miete im Durchschnitt 40 % des Bruttoeinkommens ausmacht.
Donnell sagte, das "chronische Ungleichgewicht" zwischen Angebot und Nachfrage treibe die Mietpreise weiter in die Höhe. Er rechnete damit, dass die angespannte Erschwinglichkeit das Tempo des Mietwachstums im Jahr 2024 verlangsamen würde.
Hausbesitzer, die eine neue Hypothek aufnehmen möchten, und potenzielle Käufer sehen sich mit steigenden Hypothekenzinsen konfrontiert, da die hohe Inflation und das starke Lohnwachstum die Wahrscheinlichkeit weiterer Zinserhöhungen der Bank of England erhöhen.
Es wird erwartet, dass die BoE am Donnerstag ihren Leitzins auf 4,75% anhebt, um die Inflation, die im April mit 8,7% höher als erwartet war, wieder auf ihr 2%-Ziel zu bringen. Die Inflationsdaten für Mai sollen am Mittwoch veröffentlicht werden.
Hypothekenbanken wie Nationwide, HSBC und Halifax haben in den letzten Wochen ihre Angebote für Hauskredite angepasst oder zurückgezogen.
Das Finanzdatenunternehmen Moneyfacts meldete, dass der durchschnittliche Zinssatz für zweijährige Festhypotheken am Dienstag auf 6,07% gestiegen ist, gegenüber 6,01% am Montag und dem höchsten Stand seit dem 29. November, nach den Marktturbulenzen, die durch das "Mini-Budget" der ehemaligen Premierministerin Liz Truss verursacht wurden.
"Während man sich über die Auswirkungen höherer Hypothekenzinsen auf Hypothekenschuldner Sorgen macht, sind die Mietkosten für Mieter in den letzten fünf Jahren bereits um 2.820 Pfund (3.597,19 $) pro Jahr gestiegen", so Donnell von Zoopla.
Der Bericht von Zoopla zeigt, dass die Zahl der Menschen, die Schwierigkeiten haben, ihre Miete zu zahlen, gestiegen ist. 15 % der Mieter gaben an, dass es ihnen sehr schwer fällt, ihre Miete zu zahlen, gegenüber 10 % in den sechs Monaten bis November. Knapp die Hälfte sagte, es sei leicht oder sehr leicht.
Laut Zoopla berichteten 53% der befragten Mieter von einer Mieterhöhung in den sechs Monaten bis Mai, gegenüber 35% sechs Monate zuvor. ($1 = 0,7839 Pfund) (Bericht von Suban Abdulla, Bearbeitung von Christina Fincher)
