Die beiden gigantischen Verkäufe in diesem Monat sind der jüngste Versuch des angeschlagenen Unternehmens, dessen Aktien abgestürzt sind, seit es im vergangenen Jahr ins Visier von Leerverkäufern geraten war, die die Transparenz und die Finanzen des Unternehmens kritisierten, seine Position zu stärken.

Maximilian Rienecker, Co-CEO der Adler-Gruppe, sagte gegenüber Reuters, dass die Immobilienverkäufe zwar einen Schuldenschnitt bedeuteten, dass das Unternehmen aber dennoch versuchen werde, die Rückzahlung der in den kommenden zwei Jahren fälligen Bankkredite zu verlängern.

"Wir haben hauptsächlich lokale Banken, mit denen wir in der Vergangenheit Schulden verlängert haben", sagte Rienecker und bezog sich dabei auf eine Verlängerung der Rückzahlung von 600 Millionen Euro (688 Millionen Dollar) Schulden. "Wir sind in Gesprächen darüber."

Er sagte, dass neben diesen Bankschulden in den kommenden zwei Jahren Anleihen im Wert von 1,1 Milliarden Euro fällig werden und dass diese durch die Ausgabe neuer Anleihen beglichen oder auf andere Weise zurückgezahlt werden könnten.

Zuvor hatte Adler am Donnerstag den Verkauf von rund 14.400 Wohnungen und Gewerbeimmobilien angekündigt, den zweiten Verkauf dieser Art innerhalb weniger Wochen.

Im Dezember hatte die Ratingagentur Standard & Poor's Bedenken geäußert, dass solche Verkäufe den Bestand an Mietobjekten verringern und die Abhängigkeit von längerfristigen Entwicklungsprojekten, die in der Regel risikoreich sind, erhöhen.

Daraufhin stufte sie den Ratingausblick von Adler als negativ ein, was auf ein erhöhtes Risiko einer Herabstufung des Ratings hinweist, da die Entwicklungsprojekte des Unternehmens unsicher sind. Es ist unklar, ob sich diese Haltung nach dem Verkauf ändern könnte.

Moody's hatte dem Unternehmen Anfang letzten Jahres das Rating entzogen, ohne jedoch die Gründe dafür zu nennen.

Rienecker wies die Kritik von Standard & Poor's zurück.

"Wir werden zwar nicht die Nettomiete haben, aber andererseits reduzieren wir unsere Schulden", sagte er.

Der Konzern verfüge weiterhin über 30.000 Wohnungen, davon zwei Drittel in Berlin, sowie über Bauträgerprojekte.

Rienecker sagte, er rechne damit, dass die Sonderprüfung des Unternehmens durch KPMG nach den Betrugsvorwürfen eines Leerverkäufers in den ersten sechs Monaten dieses Jahres abgeschlossen und bekannt gegeben werde.

Die Adler-Gruppe sagte, dass sie durch den am Donnerstag angekündigten Verkauf an die Private-Equity-Firma KKR einen Nettoerlös von 600 Millionen Euro (686 Millionen Dollar) erhalten werde.

Das Unternehmen erklärte, dass der Verkauf dazu beitragen würde, das Ziel einer Beleihungsquote von etwa 45% zu erreichen, die ein wichtiger Maßstab für die Schuldenlast des Unternehmens ist.

Anfang dieses Monats kündigte Adler einen ähnlichen Verkauf von mehr als 15.500 Immobilien an LEG Immobilien an.

(1 Dollar = 0,8740 Euro)