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ADLER Real Estate AG: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen
31.03.2021 / 07:00
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ADLER Real Estate: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen
Berlin, 31. März 2021 - Die ADLER Real Estate AG hat das Jahr 2020 als Teil der
neuen Adler Group erfolgreich abgeschlossen. Zwar gingen 2020 die
Nettomieteinnahmen mit der Verkleinerung des Immobilienportfolios leicht
zurück, doch sowohl die FFO I als auch der als EPRA NRV berechnete
Unternehmenswert konnten weiter gesteigert werden.
Nettomieteinnahmen wegen geringerem Immobilienbestand leicht rückläufig
Im laufenden Geschäftsjahr machten die Nettomieteinnahmen EUR 239,7 Millionen
aus und lagen damit um 3,6 Prozent unter dem vergleichbaren Vorjahreswert.
Diese Entwicklung ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen, dass die bereits
2019 veräußerten Gewerbeimmobilien der BCP 2020 nicht mehr zu den Mieteinnahmen
beitrugen und das Immobilienportfolio im Zuge der anhaltenden
Portfolio-Optimierung auch 2020 weiter verkleinert wurde. Gleichzeitig konnten
aber die wohnungswirtschaftlichen Leistungsdaten wie Leerstand und
Durchschnittsmiete weiter verbessert werden.
Dadurch ging auch das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung leicht zurück.
Gleichzeitig fielen die Bewertungsgewinne - zum Teil Corona-bedingt - niedriger
aus als im Vorjahr, was sich in Summe in rückläufigen Ergebniszahlen bemerkbar
machte.
FFO I um 1,8 Prozent verbessert
Ungeachtet rückläufiger Umsatz- und Ergebniszahlen nahmen die FFO I 2020 um 1,8
Prozent auf EUR 85,9 Mio. zu.
EPRA NRV um 5,3 Prozent gestiegen
Der EPRA NRV (um Goodwill bereinigt, voll verwässert und unter Berücksichtigung
der Anfang Oktober 2020 beschlossenen Kapitalerhöhung) belief sich Ende 2020
auf EUR 2,3 Mrd. und lag damit um 5,3 Prozent über dem vergleichbaren
Vorjahresniveau.
Seit die ADLER Group Mitte 2020 die Mehrheit der ADLER-Aktien übernommen hat,
ist ADLER Teil der Adler Group. Der IFRS-Konzernabschluss der ADLER Real Estate
AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernabschluss der Adler Group S.A.
konsolidiert.
Der vollständige Finanzbericht für das Geschäftsjahr 2020 steht auf der
Internetseite www.adler-ag.com zur Verfügung.
Kennzahlen Geschäftsjahr 2020
EUR m 2020 2019
Gewinn- und Verlustrechnung
Nettomieteinnahmen 239,7 248,7
Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung 211,2 219,3
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 12,1 0,5
Ergebnis aus der Marktbewertung von Investment Properties 239,5 362,6
EBIT 353,3 469,0
Funds from Operations I 85,9 84,4
FFO I/Aktie (verwässert) (€) 1,05 1,06
Bilanz 31.12.2020 31.12.2019
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (einschl. 5.020,1 5.007,3
Vorräte)
EPRA NRV (um Firmenwert bereinigt und verwässert) 2.324,2 2.206,2
NRV/Aktie (€) 19,93 27,62
LTV (%) 51,2 49,4
WACD (%) 1,94 2,05
Portfolio 31.12.2020 31.12.2019
Renditeimmobilien (Einheiten) 52.178 58.083
Jahresnettokaltmiete 219,9 224,4
Leerstandsquote (%) 4,3 4,9
Ø Miete/Monat/qm (€) 6,00 5,60
Kontakt:
Tina Kladnik
Head of Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (162) 424 6833
t.kladnik@adler-ag.com
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E-Mail: info@adler-ag.com
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