Am 7. September 2022 schlossen Biomea Fusion, Inc. und Box, Inc. einen Untermietvertrag für Büro-, Forschungs- und Entwicklungsräume ab. Die Räumlichkeiten bestehen aus 27.003 Quadratmetern in der 900 Middlefield Avenue, Redwood City, Kalifornien. Das Unternehmen nutzt die Räumlichkeiten seit Januar 2022 im Rahmen eines separaten Untermietvertrages, der im Dezember 2022 ausläuft.

Die Laufzeit des Untermietvertrags beginnt, vorbehaltlich bestimmter Bedingungen, voraussichtlich am 1. Januar 2023 (das “Anfangsdatum”). Der Untermietvertrag hat eine Laufzeit von 30 Monaten ab dem Anfangsdatum, vorbehaltlich einer früheren Beendigung bei Beendigung des Hauptmietvertrags, unter dem der Untervermieter die Räumlichkeiten vom Hauptvermieter gemietet hat. Im Rahmen des Untermietvertrags ist das Unternehmen verpflichtet, während der ersten zwölf Monate der Laufzeit eine monatliche Grundmiete in Höhe von 222.774,75 $, in den zweiten zwölf Monaten der Laufzeit in Höhe von 229.457,99 $ und in den restlichen sechs Monaten der Laufzeit in Höhe von 236.341,73 $ zu zahlen.

Das Unternehmen ist außerdem verpflichtet, an den Untervermieter einen anteiligen Teil bestimmter direkter Kosten und der Kosten für Versorgungsleistungen im Rahmen des Hauptmietvertrags des Untervermieters mit dem Hauptvermieter zu zahlen, wie im Untermietvertrag dargelegt. Darüber hinaus hat sich das Unternehmen bereit erklärt, während der Laufzeit des Mietvertrags für alle Wartungs-, Reparatur- und Ersatzarbeiten an den Räumlichkeiten aufzukommen, wobei sich diese Verpflichtung nicht auf die Verpflichtungen des Hauptvermieters im Rahmen des Hauptmietvertrags erstreckt, die zu dessen alleinigen Kosten und Ausgaben gehören.