Centuria Industrial REIT gab den Erwerb von sechs hochwertigen industriellen Vermögenswerten an der Ostküste Australiens mit einem Gesamtwert von 132,4 Millionen US-Dollar bekannt. Die Vermögenswerte profitieren von städtischen Infill-Märkten mit begrenzten Flächen, die von E-Commerce-Betreibern, die die Nähe zu dicht besiedelten Gebieten suchen, um die Effizienz der Lieferkette zu verbessern, stark nachgefragt werden. Zu den Akquisitionen gehört ein acht Hektar großes Gelände im nördlichen Melbourner Industriegebiet Campbellfield, das kurzfristig gepachtet wurde. Nach Ablauf des Mietvertrags wird ein Projektlieferungsvertrag in Kraft treten und ein brandneues, nachhaltiges Gewerbegebiet mit fünf Einheiten und einer Fläche von etwa 44.000 Quadratmetern entstehen. Die Akquisitionen in Derrimut, Port Melbourne und Wetherill Park grenzen an bestehende Vermögenswerte von CIP. Mit den Akquisitionen in Acacia Ridge und Clayton South werden die Teilportfolios von CIP in den Infill-Märkten im Süden von Brisbane bzw. im Südosten von Melbourne weiter ausgebaut. 90-118 Bolinda Road, Campbellfield VIC wurde für 37,7 Mio. $ erworben. In Zusammenarbeit mit der Cadence Property Group wird ein Gewerbegebiet mit fünf Einheiten entstehen, das mit Mietflächen von 3.200 m² bis 20.000 m² die aktivste Größenordnung auf dem Markt abdeckt. Das 44.000 Quadratmeter große Gelände wird bei Fertigstellung einen geschätzten Wert von 104,1 Millionen Dollar haben. Der Baubeginn ist für 2023 vorgesehen, die praktische Fertigstellung für 2024. Das Gebäude wird vom Green Building Council of Australia mit fünf Sternen bewertet. 159-169 Studley Court umfasst zwei moderne Industrieanlagen und grenzt an das bestehende CIP-Vermögen 179 Studley Court an, wodurch ein zusammenhängendes Grundstück von 4,0 ha im inneren Westen Melbournes entsteht. 43-49 Wharf Road grenzt an das kürzlich von CIP erworbene Objekt 51-65 Wharf Road in Port Melbourne an und schafft ein 1,0 ha großes Grundstück in einem der am dichtesten besiedelten Industriemärkte Melbournes. Darüber hinaus bietet das Grundstück einen kurzen WALE und gilt als untervermietet, was eine kurzfristige Wertsteigerung ermöglicht. 8 Hexham Place grenzt an die kürzlich von CIP erworbenen Vermögenswerte 160 Newton Road und 164-166 Newton Road an, wodurch ein 5,3 ha großes Grundstück in einem der am stärksten umkämpften und begehrtesten Industriemärkte im Westen Sydneys entsteht. Das Vermögen hat einen kurzen WALE und bietet darüber hinaus eine kurzfristige Wertsteigerung durch eine positive Reversion der Mieten. 590 Heatherton Road ist an Canterbury Windows and Doors vermietet und baut auf dem CIP-Portfolio im Südosten von Melbourne auf, das neun Vermögenswerte im Wert von 866 Mio. $ umfasst. 5/243 Bradman Street befindet sich im Westridge Industrial Park im städtischen Infill-Markt von Acacia Ridge. Der Standort ist an einen hochwertigen Mieter namens Lincoln Sentry vermietet. Das Vermögen gilt als untervermietet und bietet mit einer mittelfristigen Überprüfung der Marktmiete die Möglichkeit, kurzfristig eine positive Mietanpassung zu erzielen.