Malaysias Zentralbank erklärte am Montag, dass die in dem südostasiatischen Land ansässigen Banken nur ein begrenztes Risiko für die Finanzstabilität haben, das sich aus dem Engagement bei Chinas größtem Immobilienentwickler Country Garden ergibt.

Das Engagement dieser Banken gegenüber Country Garden Real Estate Sdn Bhd (CGRE), der hundertprozentigen Tochtergesellschaft des Bauträgers in Malaysia, belief sich bis Juni 2023 auf weniger als 0,1% der gesamten Kredite und Anleihen des Bankensystems, teilte die Bank in einer E-Mail an Reuters mit.

"CGRE bedient seine Kredite pünktlich und die lokale Unternehmensgruppe verfügt über ausreichende Mittel, um ihren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen", fügte die Bank Negara Malaysia hinzu.

Am Montag erklärte das chinesische Unternehmen, dass sein 100-Milliarden-Dollar-Projekt in Malaysia wie geplant verlaufe und es trotz der Bedenken über seine Finanzkraft über ausreichende Vermögenswerte verfüge.

Die malaysische Zentralbank forderte die Finanzinstitute auf, bei ihrer Rentabilitätsprüfung für die Finanzierung von Immobilienentwicklungs- und Bauprojekten die aktuellen und zukünftigen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt zu berücksichtigen.

"Im Immobiliensektor bleiben die Risiken durch unverkaufte Einheiten aus den verschiedenen Projekten der CGRE im Lande überschaubar", fügte sie hinzu.

"Es wird nicht erwartet, dass die aktuelle Entwicklung bei Country Garden Holdings Ltd. in China wesentliche Auswirkungen auf den gesamten Immobilienmarkt und die Preise in Malaysia haben wird", so der Bericht.

Die Kommentare des chinesischen Bauträgers kamen, nachdem er in diesem Monat zwei Dollar-Kuponzahlungen in Höhe von insgesamt 22,5 Millionen Dollar verpasst hatte. Dies schürte die Befürchtung, dass die Immobilienschuldenkrise des Landes eine breitere wirtschaftliche Erholung behindern und auf das Ausland übergreifen könnte.

Country Garden baut sein größtes Projekt in Übersee, das gewaltige Forest City Projekt, auf vier zurückgewonnenen Inseln im südmalaysischen Bundesstaat Johor, der an den wohlhabenden Stadtstaat Singapur grenzt.

Doch das Projekt, in dem inzwischen etwa 9.000 Menschen leben, steht seit seinem Start 2016 vor Herausforderungen, da die Nachfrage infolge der Maßnahmen Chinas zur Eindämmung der Kapitalabflüsse und der COVID-19-Pandemie stark zurückgegangen ist.

Letzte Woche erklärte der malaysische Premierminister Anwar Ibrahim, dass das Projekt zu einer "speziellen Finanzzone" erklärt werden soll, um Investitionen anzuziehen und die Kosten für die Geschäftstätigkeit zu senken.