DEXUS Das Ergebnis eines der größten Vermieter des Landes mit einem Büroportfolio im Wert von 11 Mrd. AUD folgt sechs Monate nach dem ersten Jahresverlust seit 2009 und zeigt, wie höhere Zinsen und die Verlagerung von Heimarbeit die Eigentümer von Bürotürmen auf der ganzen Welt weiter belasten.
CEO Darren Steinberg sagte den Anlegern, dass sich der Bürosektor der Talsohle nähere, was wiederum dazu beitragen dürfte, den Markt zu entspannen, der nur sehr wenige Verkäufe gesehen hat, da die Käufer abwarten, wie weit die Preise fallen werden.
"Ich denke, wir sind der Talsohle des Zyklus ein Stück näher gekommen", sagte er.
Dexus verzeichnete in den sechs Monaten bis zum 31. Dezember einen Nettoverlust nach Steuern von 597,2 Mio. AUD (385,31 Mio. $) gegenüber einem Gewinn von 23,1 Mio. AUD ein Jahr zuvor,
Eine bereinigte Kennzahl, die Bewertungsänderungen ausschließt, übertraf jedoch die Erwartungen. Der bereinigte operative Gewinn (AFFO) sank um 5,9% auf 292,4 Mio. A$ und übertraf den Visible Alpha-Konsens um 11% auf Basis der einzelnen Wertpapiere, so die Analysten der Citi.
Dexus geht davon aus, dass das AFFO ohne Handelsgewinne in etwa auf dem Niveau des letzten Geschäftsjahres liegen wird.
Die Aktien fielen um 10.50 Uhr (2350 GMT) um 0,8% auf 7,87 A$.
Der Halbjahresverlust wurde durch eine Abschreibung in Höhe von 4,7% bzw. 687,3 Mio. AUD auf das 15,5 Mrd. AUD umfassende Immobilienportfolio von Dexus verursacht, wobei der Großteil auf Büroimmobilien entfiel.
Dexus, das 41,3 Mrd. AUD für andere verwaltet, zahlte im ersten Halbjahr rund 720 Mio. AUD an Rückzahlungen aus. Um die Anleger auszuzahlen und neue Projekte zu finanzieren, verkaufte Dexus im Berichtszeitraum Vermögenswerte im Wert von 1,3 Mrd. AUD.
(1 $ = 1,5499 australische Dollar) (1 $ = 1,5499 australische Dollar) (Berichterstattung von Echha Jain in Bengaluru und Lewis Jackson in Sydney; Redaktion: Shinjini Ganguli und Sam Holmes)
