Das australische Immobilienunternehmen Dexus gab am Freitag bekannt, dass es ein Bürogebäude in der Innenstadt von Sydney verkauft hat. Der Käufer erhielt einen Abschlag von 16% auf die Bewertung von 2022, da höhere Zinsen und Heimarbeit die Preise für Büroflächen drücken.

Reuters berichtete am Mittwoch, dass das Unternehmen, einer der größten australischen Vermieter, im vergangenen Monat einen bedingten Vertrag über den Verkauf des Gebäudes in der Margaret Street im zentralen Geschäftsviertel von Sydney unterzeichnet hatte, und berief sich dabei auf seinen Geschäftsbericht.

Die Immobilienbranche weltweit und insbesondere die Eigentümer von Bürogebäuden haben zu kämpfen, da die Arbeit von zu Hause aus und der elektronische Handel die Mieter dazu veranlassen, ihre Flächen zu überdenken, während die höheren Zinssätze den Wert der Gebäude verringern und die Kosten für den Schuldendienst erhöhen.

Dexus verkaufte das 18-stöckige A-Grade-Bürogebäude für 293,1 Mio. AUD (188 Mio. $), was einem Abschlag von 16,3 % gegenüber der Bewertung vom Dezember 2022 entspricht, wie aus den Unternehmensunterlagen hervorgeht.

Quintessential Equity, ein australischer Immobilienentwickler und -investor, gab sich auf seiner Website als Käufer zu erkennen, ohne näher darauf einzugehen. Dexus wird einen Anteil von 50 Millionen AUD an dem Trust besitzen, der die Immobilie halten wird, hieß es in einer Erklärung.

Im Juni verkaufte Dexus ein anderes erstklassiges Bürogebäude im zentralen Geschäftsviertel von Sydney für 393,1 Millionen AUD, was einem Abschlag von fast 17% gegenüber einer unabhängigen Bewertung vom Dezember entspricht.

Der CEO von Dexus, Darren Steinberg, sagte am Mittwoch, dass erzwungene Verkäufe nicht in Frage kämen, da das Unternehmen genügend Finanzmittel von Banken und einer kürzlich begebenen Anleihe zur Finanzierung seiner Pipeline erhalten habe und nur Vermögenswerte verkaufen würde, um Barmittel in Projekte mit höherer Rendite zu investieren.

($1 = 1,5613 australische Dollar) (Berichterstattung von Lewis Jackson in Sydney und Rishav Chatterjee in Bengaluru; Redaktion: Subhranshu Sahu, Rashmi Aich und Sam Holmes)