Ein Lösungsvorschlag: "Hybrides" Arbeiten.

Der Büroraumanbieter IWG setzt auf eine dauerhafte Verlagerung zu dieser Art des kombinierten Arbeitens zu Hause und im Büro, indem er seine Einrichtungen mehr Unternehmen anbietet, die ihre Abhängigkeit von ihren eigenen Immobilien verringern wollen.

Das an der Londoner Börse notierte Unternehmen gehört zu einer Reihe von Firmen aus vielen Sektoren, die ihre Geschäftsmodelle überarbeiten wollen, um sich an das Leben in einer Welt nach der Pandemie anzupassen. Für Büroanbieter ist es von entscheidender Bedeutung, dies richtig zu machen, denn viele mussten erleben, wie die Kosten in die Höhe schossen, Kunden mit der Miete in Verzug gerieten, Standorte leer standen und Aktienkurse in den Keller gingen.

IWG, Eigentümer der Marke Regus, sagte am Mittwoch, dass es bis zu 160 Millionen Pfund (219 Millionen Dollar) für Schließungen aufgrund der Pandemie zurückstellen werde, zusätzlich zu den 156 Millionen Pfund, die im letzten August angekündigt wurden.

Das Unternehmen sieht jedoch eine bessere Zukunft in Produkten und Dienstleistungen, die auf das Modell ausgerichtet sind, bei dem die Mitarbeiter sowohl von zu Hause aus als auch in einer Büroumgebung arbeiten. Das Unternehmen hat bereits Verträge mit Unternehmen wie der Bank Standard Chartered für hybride Arbeitsformen unterzeichnet.

Laut Mark Dixon, CEO von IWG, werden hybride Arbeitsformen einen großen Teil der Zukunft der Immobilienbranche ausmachen.

"Hybrides Arbeiten ist zur neuen Norm geworden und wird sich unserer Meinung nach durchsetzen", fügte das Unternehmen hinzu.

Massenhaftes Arbeiten von zu Hause aus und die wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie haben die Anbieter von Büroräumen auf der ganzen Linie getroffen, darunter IWG, WeWork und Workspace.

WeWork setzt darauf, dass sein Bürogemeinschaftsmodell auch in der neuen Normalität Bestand haben könnte. CEO Sandeep Mathrani sagte, dass die Büroflächen in China fast wieder das Niveau von vor der Pandemie erreicht hätten und er erwarte, dass viele Amerikaner immer noch in einer Büroumgebung arbeiten wollten.

"Wir haben festgestellt, dass Menschen aus Gründen der psychischen Gesundheit wieder im Büro arbeiten wollen", sagte er letzte Woche auf der Reuters Next Konferenz. "Ich bin der festen Überzeugung, dass das Büro ein wichtiger Teil des täglichen Lebens ist".

ZOOM VS. FACE-TO-FACE

Die Analysten von Barclays sehen IWG, das in mehr als 100 Märkten vertreten ist, als "den fähigsten Anbieter auf dem schnell wachsenden Markt für flexible Büroflächen". Sie haben die Berichterstattung über die Aktie mit einer "Übergewichtung" eingeleitet.

StanChart gab diesen Monat bekannt, dass es mit IWG an 3.500 Standorten in den Märkten des Kreditgebers zusammenarbeiten wird, die sich hauptsächlich in Europa, dem Nahen Osten und Afrika befinden.

IWG wird eine Mischung aus Arbeitsräumen, Business Lounges und Besprechungsräumen zur Verfügung stellen, so dass die Mitarbeiter die Möglichkeit haben, mit Kollegen und Kunden von Angesicht zu Angesicht zu verhandeln.

Die Ankündigung war einer der bisher definitivsten Schritte einer Großbank, ihre Bürostrategie im Zuge der globalen Pandemie zu ändern, nachdem die Bank im November letzten Jahres angekündigt hatte, dass sie bis 2023 rund 90 % ihrer Mitarbeiter flexibel arbeiten lassen wolle.

Das Unternehmen erwartet für das am 31. Dezember endende Jahr einen Umsatz von 2,45 Milliarden Pfund (3,35 Milliarden Dollar), gegenüber 2,65 Milliarden Pfund im Vorjahr.

"Nach ersten Anzeichen einer Erholung im vierten Quartal 2020 mit verbesserten Verkaufsaktivitäten erwarten wir nun, dass sich die für 2021 erwartete Erholung verzögert", so IWG.

Die Aktien des FTSE-250-Unternehmens, die im Jahr 2020 um rund 22 % gesunken sind, fielen um 2 % auf 329,4 Pence, nachdem sie im frühen Handel um 6 % gefallen waren.

(1 $ = 0,7298 Pfund)