KlaraBo hat einen Vertrag zum Erwerb eines Wohnungsportfolios von Niam in Östersund mit insgesamt 877 Mietwohnungen unterzeichnet. Der Erwerb wurde zu einem zugrunde liegenden Immobilienwert von 890 Millionen SEK abgeschlossen und ist die größte Einzelakquisition von KlaraBo. Nach Abzug der latenten Steuern wurde die Transaktion für ca. 13.850 SEK pro Quadratmeter abgeschlossen.

m. Die Gesamtfläche beträgt ca. 62.000 m², wovon 96% Wohnflächen sind. Das Portfolio ist vollständig vermietet und befindet sich im Zentrum von Östersund sowie in den Stadtteilen Frösön, Odensala und Torvalla.

Die Akquisition wird den Ertrag von KlaraBo um 15% gegenüber der Ertragskapazität im zweiten Quartal 2022 erhöhen. Der Mietwert beläuft sich auf ca. 65 Mio. SEK und umfasst fast ausschließlich Wohnungseinnahmen mit einer Durchschnittsmiete für die Wohnungen im Portfolio von 964 SEK pro m², was hervorragende Verbesserungsmöglichkeiten im Einklang mit dem Geschäftsmodell von KlaraBo bietet.

Im Zusammenhang mit der Akquisition plant KlaraBo, ein eigenes Hausverwaltungsbüro in der Stadt zu eröffnen. Die Akquisition wird durch Bankkredite mit einer Laufzeit von drei Jahren zu einem festen Zinssatz von insgesamt 1,4% und vorhandene Barmittel finanziert. KlaraBo übernimmt die Kredite vom Verkäufer und hat eine endgültige Kreditentscheidung erhalten. Die Transaktion steht jedoch unter dem Vorbehalt, dass vor dem Abschluss, der für den 30. September 2022 geplant ist, ein Kreditvertrag in Übereinstimmung mit der Kreditentscheidung abgeschlossen wird.

Nach der Übernahme werden insgesamt 6.509 Mietwohnungen verwaltet, was etwa 492.570 Quadratmetern entspricht. Damit hat das Unternehmen sein erklärtes operatives Ziel, bis Ende 2025 mindestens 500.000 Quadratmeter Wohnfläche zu besitzen und zu verwalten, im Wesentlichen erreicht.