Drei große private chinesische Immobilienentwickler, die finanziell gesund sind, wurden von den Behörden aufgefordert, diese Woche Anleihen zu emittieren, um die Marktstimmung anzukurbeln, sagten zwei Quellen mit direkter Kenntnis der Angelegenheit am Montag.

Die Behörden haben Country Garden, Longfor Group und Midea Real Estate Ende letzter Woche über den Plan informiert, sagten die Quellen. Sie lehnten es ab, namentlich genannt zu werden, da sie nicht befugt waren, mit den Medien zu sprechen.

Sie fügten hinzu, dass die Wertpapierfirmen gleichzeitig Credit Default Swaps (CDS) oder Credit Risk Mitigation Warrants (CRMW) ausgeben werden, um Investoren für den Kauf der Anleihen zu gewinnen und so den privaten Bauträgern zu helfen, Mittel auf den öffentlichen Märkten zu beschaffen.

Die drei Entwickler lehnten eine Stellungnahme ab, als sie von Reuters kontaktiert wurden.

Der Finanznachrichtendienst REDD hatte am Montag erstmals über den Plan berichtet. In dem Bericht hieß es auch, dass chinesische Banken von den Aufsichtsbehörden aufgefordert wurden, diese Anleihen zu kaufen.

Chinas Immobiliensektor wurde von einer Reihe von Zahlungsausfällen und Anträgen auf Zahlungsaufschub heimgesucht. Viele Bauträger sagten, dass sie trotz wiederholter Zusicherungen von Politikern und Aufsichtsbehörden, dass sie dem Sektor helfen würden, Zahlungsausfälle zu vermeiden und die Banken bitten würden, die Kredite zu verlängern, keine neuen Kredite von den Banken erhalten haben.

Die Finanzaufsichtsbehörden, darunter die China Securities Regulatory Commission (CSRC) und die Börse von Shenzhen, gaben Anfang des Monats separate Erklärungen ab, in denen sie betonten, wie wichtig es sei, den normalen Refinanzierungsbedarf des Sektors zu unterstützen, unter anderem durch die Emission von Unternehmensanleihen.

Auch Präsident Xi Jinping forderte auf einer Sitzung des Politbüros Ende April einen stabilen und gesunden Immobilienmarkt.

Die chinesischen Behörden verstärkten ihre Bemühungen zur Belebung der schleppenden Immobiliennachfrage, indem sie am Sonntag die Zinssätze für Hypothekendarlehen für Erstwohnungskäufer weiter senkten.

Analysten sagten, dass Unternehmensanleihen, die durch Instrumente zum Management des Kreditrisikos geschützt sind, die Beteiligung des Marktes an der Emission von Schuldtiteln fördern würden.

"Wenn dies ordnungsgemäß durchgeführt werden kann, denken wir, dass auch andere Bauträger mit schwächeren Bilanzen ähnliche Anleihen ausgeben könnten", sagte Raymond Cheng, Leiter der China-Forschung bei CGS-CIMB Securities, in einer Notiz.

Quellen berichteten Reuters im vergangenen Monat, dass die Aufsichtsbehörden die Bauträger aufgefordert haben, Quoten für die Emission von Anleihen zu beantragen, obwohl einige Bauträger skeptisch waren, dass es auf dem Markt eine Nachfrage nach den Anleihen geben würde.

"Wir haben noch einige Quoten übrig, aber keine Bank würde jetzt Immobilienanleihen kaufen, es sei denn, sie wird dazu aufgefordert", sagte ein in Hongkong notierter Bauträger, der Probleme hatte, seinen Verpflichtungen nachzukommen. Der Bauträger lehnte es aufgrund der Sensibilität des Themas ab, identifiziert zu werden. (Berichte von Clare Jim in Hongkong und Shuyan Wang in Peking; Redaktion: Edmund Klamann und Jacqueline Wong)