(Alliance News) - Der Hausbauer Persimmon PLC sagte am Donnerstag, dass sich seine Verkaufsrate abgeschwächt hat, da der britische Immobiliensektor mit Zinserhöhungen, höheren Hypothekenzinsen und einem sinkenden Verbrauchervertrauen zu kämpfen hat.

Persimmon teilte mit, dass die Position für Terminverkäufe Ende letzten Jahres bei 1,0 Mrd. GBP lag, ein Rückgang von 36% gegenüber 1,6 Mrd. GBP Ende 2021. Der Barmittelbestand zum 31. Dezember sank um 31% auf 860 Mio. GBP gegenüber 1,25 Mrd. GBP zum 31. Dezember 2021.

Das Unternehmen stellte fest, dass im Jahr 2022 höhere Hypotheken und die Inflation sowie die Marktunsicherheit einen "starken Einfluss" hatten.

"Wir schätzen, dass sich die monatlichen Kosten für Hypothekenzahlungen für einige Erstkäufer im vergangenen Jahr ungefähr verdoppelt haben, wenn man den Wegfall der Kaufhilfe und den Anstieg der Hypothekenzinsen zusammennimmt, was durch die begrenzte Verfügbarkeit von Hypotheken mit hohem Beleihungsauslauf noch verstärkt wird.

Help to Buy ist ein Förderprogramm der britischen Regierung für Erstkäufer von Wohneigentum, das von April 2021 bis Ende März 2023 läuft. Allerdings mussten die Anträge bis zum 31. Oktober gestellt werden, so dass sie im November und Dezember für neue Käufer nicht zugänglich waren.

"Das Ende des Help-To-Buy-Programms im März 2023 wird Persimmon stärker treffen als andere große Bauträger, weil sie mehr Häuser in erschwinglichen Gegenden bauen und ihr durchschnittlicher Hauspreis viel niedriger ist", kommentiert Zainab Atiyyah, Analystin beim Researchhaus Third Bridge. "Sie sollten sich jetzt mehr auf größere Einheiten konzentrieren, die auf Käufer aus dem mittleren Marktsegment abzielen.

Der Vorstandsvorsitzende von Persimmon, Dean Finch, sagte: "In der zweiten Jahreshälfte begannen steigende Zinsen und Hypothekenzinsen, die Inflation und das schwächere Verbrauchervertrauen das Kundenverhalten auf dem gesamten Wohnungsmarkt zu beeinflussen. Diese veränderten Marktbedingungen haben sich im vierten Quartal beschleunigt und spiegeln sich in der Verringerung unserer jüngsten wöchentlichen Verkaufsraten und einer niedrigeren Umsatzposition zu Beginn des neuen Geschäftsjahres wider."

Im Jahr 2022 hat das Unternehmen 14.868 Häuser fertiggestellt, ein leichter Anstieg gegenüber 14.558 im Jahr 2021. Der durchschnittliche Verkaufspreis stieg um 4,9% von 237.078 GBP auf 248.600 GBP.

Mit Blick auf die Zukunft sagte Persimmon, dass die längerfristigen Aussichten für neue Häuser günstig bleiben.

Das Unternehmen wird seine Ergebnisse für das Jahr 2022 am 1. März veröffentlichen.

Die Aktien von Persimmon stiegen am Donnerstagmorgen in London um 5,1% auf 1.362,00 Pence pro Stück.

Von Tom Budszus, Reporter der Alliance News

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