Ein unbekannter Käufer hat die Übernahme des Hyatt Place Baltimore / Owings Mills von Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN) abgeschlossen.
Dezember 31, 2023
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Ein unbekannter Käufer hat am 27. September 2023 die Übernahme des Hyatt Place Baltimore / Owings Mills von Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN) für 8,3 Millionen Dollar abgeschlossen. Der Kaufpreis für die Transaktion entspricht einem Kapitalisierungssatz von 4,6 Prozent auf der Grundlage des Nettobetriebsergebnisses nach einer FF&E-Rücklage von 4 Prozent für die letzten 12 Monate bis zum 30. September 2023. Das Unternehmen geht davon aus, dass es aufgrund des Verkaufs auf zukünftige, kurzfristig erforderliche Investitionen in das Hotel verzichten wird, was den Kapitalisierungssatz auf etwa 2,9 Prozent reduzieren würde. Summit Hotel hat eine nicht rückzahlbare Vorabzahlung in Höhe von 0,5 Millionen Dollar von der Käuferpolice erhalten. Die Anzahlung des Käufers ist ab dem 1. November 2023 nicht mehr rückzahlbar. Das Unternehmen kann jedoch nicht zusichern, dass es in der Lage sein wird, die Verkaufstransaktion zu den aktuellen Vertragsbedingungen oder überhaupt abzuschließen. Der Abschluss der Transaktion wird für das vierte Quartal 2023 erwartet.
Ein unbekannter Käufer hat die Übernahme des Hyatt Place Baltimore / Owings Mills von Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN) im Dezember 2023 abgeschlossen.
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Summit Hotel Properties, Inc. ist ein Immobilien-Investmentfonds. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz von Beherbergungsobjekten mit Premium-Marken und Betriebsmodellen, die hauptsächlich im gehobenen Segment der Beherbergungsindustrie angesiedelt sind. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus etwa 99 Objekten, von denen 56 vollständig im Besitz des Unternehmens sind, mit insgesamt 14.785 Gästezimmern in 24 Bundesstaaten. Die Hotels des Unternehmens befinden sich in Märkten mit einer Vielzahl von Nachfragestrukturen, wie z.B. Firmensitze und -zentralen, Einzelhandelszentren, Flughäfen, Landeshauptstädte, Kongresszentren, Universitäten und Freizeitattraktionen. Die Gästezimmer werden unter Franchise-Marken von Marriott International, Inc. (Marriott), Hilton Worldwide (Hilton), Hyatt Hotels Corporation (Hyatt) und InterContinental Hotels Group (IHG) betrieben. Das Unternehmen hält sowohl allgemeine als auch Kommanditanteile an der Summit Hotel OP, LP (die Betreibergesellschaft). Im Wesentlichen werden alle Vermögenswerte des Unternehmens von der Operating Partnership gehalten und die gesamte Geschäftstätigkeit wird über diese abgewickelt.
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