SWISS PRIME SITE AG Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstiges/Immobilien
Modernisierung und Neupositionierung des Jelmoli-Hauses
06.02.2023 / 07:25 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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MEDIENMITTEILUNG
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Zug, 6. Februar 2023
* Immobilie wird weiterentwickelt und neu ausgerichtet
* Warenhaus wird an Marktbedürfnisse angepasst und in neuer Form betrieben
* Transformationsprozess erfolgt unter neuer Jelmoli-Führung
* Einmalige Sonderaufwendungen von CHF 34 Mio. in einem sonst für SPS
erfolgreichen Geschäftsjahr
Der Verwaltungsrat und die Gruppenleitung von Swiss Prime Site haben
beschlossen, das Jelmoli-Haus an der Zürcher Bahnhofstrasse umzubauen und
nachhaltig weiterzuentwickeln. In diesem Zusammenhang ist vorgesehen, die
Retailflächen an die aktuellen Marktbedürfnisse anzupassen und das Gebäude um
neue Nutzungsarten zu ergänzen.
Immobilie wird weiterentwickelt und neu ausgerichtet
Das traditionsreiche Gebäude in der Zürcher Innenstadt wird ab Anfang 2025
voraussichtlich während zwei Jahren umgebaut. Danach werden in den unteren
Geschossen neu gestaltete, hochwertige Retailflächen mit rund 10 000 m2 zur
Verfügung stehen. Dafür kommen sowohl bestehende Mieter als auch neue Marken
und Formate in Frage. Der Umbau stellt sicher, dass das Jelmoli-Haus auch in
Zukunft eine der grössten und attraktivsten Einkaufsdestinationen an der
Zürcher Bahnhofstrasse bleibt. Ein Teil der Obergeschosse wird zu erstklassigen
Büroflächen transformiert und um öffentliche Nutzungen wie Fitness oder
Gastronomie ergänzt. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Mit dem Umbau des
Gebäudes passen wir es an die heutigen Marktbedürfnisse an. Dazu gehören neben
einem attraktiven Nutzungs- und Flächenmix auch Flexibilität und
Mehrparteienfähigkeit. Unser Ziel ist es, das Jelmoli-Haus zu einer
einzigartigen Destination und einem offenen städtischen Begegnungsort
weiterzuentwickeln.» Swiss Prime Site beabsichtigt, über CHF 100 Mio. in das
Entwicklungsprojekt zu investieren. Die Wiedereröffnung der rundum erneuerten
Liegenschaft ist für Anfang 2027 geplant.
Warenhaus wird an Marktbedürfnisse angepasst und in neuer Form betrieben
Der Entscheid, das Gebäude umzubauen und zukunftsfähig zu machen, wurde nach
tiefgreifender und umfassender Analyse gefällt. Mit der ausserordentlichen
Dynamik des Onlinehandels und des sich ändernden Konsumverhaltens geriet der
stationäre Handel verstärkt in Bedrängnis. Dieser Strukturwandel schlug sich,
trotz hoher Investitionen der Eigentümerin Swiss Prime Site und des grossen
Engagements aller Mitarbeitenden, deutlich in der Wirtschaftlichkeit des
Warenhauses Jelmoli nieder. Vor diesem Hintergrund führte Swiss Prime Site in
den letzten Monaten eine gründliche Marktsondierung durch mit dem Ziel, den
operativen Betrieb des Warenhauses in neue Hände zu geben. Die intensiven
Gespräche mit zahlreichen möglichen Partnern führten bis heute nicht zum
erwünschten Erfolg. Entsprechend hat Swiss Prime Site nun entschieden, das
Warenhaus Jelmoli ab Ende 2024 an die neuen Marktgegebenheiten anzupassen und
ab 2027 in neuer Form auf dem Markt zu positionieren sowie nicht mehr selbst
weiterzubetreiben. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site: «Wir sind uns der
Tragweite unseres Entscheids bewusst, haben ihn nach sorgfältiger Prüfung
gefällt und kommunizieren ihn frühzeitig. Dadurch erhalten die Mitarbeitenden
Zeit für die allfällige berufliche Neuorientierung. Währenddessen werden wir
sie professionell begleiten und bestmöglich unterstützen. Kunden können
weiterhin mit dem gewohnt hohen Service einkaufen und mit unseren
Geschäftspartnern werden wir in einen intensiven Austausch über die zukünftige
Zusammenarbeit treten».
Transformationsprozess erfolgt unter neuer Jelmoli-Führung
Nina Müller, CEO von Jelmoli, wird auf eigenen Wunsch hin im Frühjahr oder bis
spätestens Ende Juni 2023 die Führung des Warenhauses in neue Hände übergeben.
Damit wird Jelmoli auch nicht mehr in der Gruppenleitung von Swiss Prime Site
vertreten sein. Reto Braegger, derzeit Chief Merchandise Officer, wird die
Leitung von Jelmoli nahtlos übernehmen. Als langjähriger Manager in der
Retail-Branche verfügt er über umfangreiche Erfahrung mit
Transformationsprozessen. Verwaltungsrat und Gruppenleitung von Swiss Prime
Site danken Nina Müller für ihren engagierten Einsatz in den letzten drei
Jahren, insbesondere im schwierigen Umfeld der Pandemie.
Einmalige Sonderaufwendungen von CHF 34 Mio. in einem sonst für SPS
erfolgreichen Geschäftsjahr
Das Transformationsprojekt «Jelmoli-Haus» belastet die Erfolgsrechnung von
Swiss Prime Site im Geschäftsjahr 2022 einmalig mit rund CHF 34 Mio. In diesem
Betrag enthalten sind ausschliesslich nicht zahlungswirksame Wertberichtigungen
und Sonderabschreibungen (für Ausstattung, Mobiliar, IT, Warenlager etc.).
Trotz der Sonderaufwendungen konnte Swiss Prime Site im Geschäftsjahr 2022, vor
allem aufgrund positiver Vermietungsresultate und dem Wachstum im Bereich Real
Estate Asset Management, die gesetzten Ziele erreichen.
Publikation der Jahreszahlen 2022 am 9. Februar 2023
Swiss Prime Site wird wie geplant am Donnerstag, 9. Februar 2023, die Resultate
des Geschäftsjahres 2022 publizieren.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Investor Relations, Florian Hauber
Tel. +41 58 317 17 64, florian.hauber@sps.swiss
Media Relations, Mladen Tomic
Tel. +41 58 317 17 42, mladen.tomic@sps.swiss
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Prime Site AG
Alpenstrasse 15
6300 Zug
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E-Mail: mladen.tomic@sps.swiss
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1551847 06.02.2023 CET/CEST
