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MEDIENMITTEILUNG

Olten, 2. Oktober 2018

Strategischer Immobilientausch mit Anlagegefässen von Credit Suisse Asset
Management


* Akquisition von drei Immobilien in Zürich/Worblaufen und Erhöhung
Alleineigentum
* Devestition des Miteigentums (24.2%) an Sihlcity und Reduktion der Retailquote
im Portfolio

Swiss Prime Site Immobilien und zwei Immobilienfonds von Credit Suisse Asset
Management vollziehen einen strategischen Immobilientausch. Im Gegenzug für
24.2% Miteigentum von Swiss Prime Site Immobilien am Zürcher Urban
Entertainment Center Sihlcity erwirbt das Unternehmen per 1. Oktober 2018 drei
vollvermietete Liegenschaften in Zürich und Worblaufen. Der Transaktionswert
beträgt rund CHF 221 Mio. Der jährliche Mietertrag aus den drei neuen
Immobilien beläuft sich auf CHF 11.7 Mio. und liegt damit um CHF 0.8 Mio.
höher als derjenige des Anteils am Sihlcity.
 
Akquisition von drei Immobilien in Zürich/Worblaufen und Erhöhung
Alleineigentum
Die drei ins Portfolio von Swiss Prime Site Immobilien wechselnden
Liegenschaften zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Standortqualität aus und
sind voll vermietet. In Zürich gehört einerseits ein Gebäude an der
Giesshübelstrasse 15 dazu. Dieses wurde 1956 erstellt und 2010 umfassend
saniert. Die Mietfläche beträgt rund 2 800 m2. Andererseits wechselt die 1980
erstellte Liegenschaft an der Müllerstrasse 16/20 (Zürich), mit einer
Mietfläche von 13 700 m2, ins Eigentum von Swiss Prime Site Immobilien. In
Worblaufen besass Swiss Prime Site Immobilien bisher 49% Miteigentum am Gebäude
an der Alte Tiefenaustrasse 6 (Hauptsitz Swisscom). Im Rahmen des Tauschs wird
Swiss Prime Site Immobilien nun die alleinige Eigentümerin der Liegenschaft mit
einer Nutzfläche von rund 19 000 m2. Der Fair Value der akquirierten Gebäude
beläuft sich auf insgesamt rund CHF 221 Mio.
 
Devestition des Miteigentums (24.2%) an Sihlcity und Reduktion der Retailquote
im Portfolio
Im Tausch für die Liegenschaften in Zürich und Worblaufen veräussert Swiss
Prime Site Immobilien ihren Anteil von 24.2% an Sihlcity in Zürich. Damit steht
Sihlcity zu 100% im Eigentum von Immobilienanlagegefässen von Credit Suisse
Asset Management. Der Fair Value des von Swiss Prime Site Immobilien
devestierten Anteils beträgt rund CHF 198 Mio.
 
Dazu sagt Peter Lehmann, CEO von Swiss Prime Site Immobilien: "Wir sind
ausserordentlich erfreut, dass wir mit Credit Suisse Asset Management diese in
vielerlei Hinsicht wichtige Transaktion durchführen konnten. Dadurch erhöhen
wir den Anteil an Liegenschaften im Alleinbesitz und reduzieren gleichzeitig
unsere Retailquote auf unter 30% des Portfolios."


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Attachment (Link), Pressemitteilung (PDF):
http://e3.marco.ch/publish/sps/1189_400/02102018_Sihlcity_DE_Final.pdf
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Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Mladen Tomic, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 42, mladen.tomic@sps.swiss
 
Peter Lehmann, CEO Swiss Prime Site Immobilien
Tel. +41 58 317 17 30, peter.lehmann@sps.swiss

Swiss Prime Site Immobilien AG
Die Swiss Prime Site Immobilien AG ist eine Gruppengesellschaft der
börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Ihr Immobilienportfolio weist aktuell
einen Wert von rund CHF 11 Mrd. aus. Der Anlagefokus von Swiss Prime Site
Immobilien liegt auf Investitionen in erstklassig gelegene
Qualitätsliegenschaften in der Schweiz. Diese werden hauptsächlich von
kommerziellen Mietern genutzt. Ein weiteres starkes Standbein innerhalb des
Geschäftsfelds sind Umnutzungen, Entwicklungen und Modernisierungen ganzer
Areale.

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* Pressemitteilung (PDF): http://e3.marco.ch/publish/sps/1189_400/02102018_Sihlcity_DE_Final.pdf 

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