Im Namen des Verwaltungsrats von Tri-Mode ("Verwaltungsrat") gab TA Securities Holdings Berhad ("TA Securities") bekannt, dass das Unternehmen am 31. Oktober 2023 ein verbindliches Term Sheet ("Term Sheet") mit Central Spectrum (M) Sdn Bhd ("CSSB" oder "Verkäufer") für den geplanten Erwerb von 3 Parzellen von Pachtgrundstücken im Pulau lndah Industrial Park ("PIIP"), Klang, Selangor Darul Ehsan für einen Gesamtbetrag von ca. MYR 42.00 Millionen ("Kaufsumme"). Der PIIP wurde von CSSB in 3 Phasen entwickelt und Tri-Mode hat bereits einige Parzellen von CSSB in Phase 3C erworben. Das Unternehmen beabsichtigt, weitere von CSSB zu erschließende Industriegrundstücke zu erwerben, um seine bestehenden Lager- und Logistikkapazitäten in Zukunft weiter auszubauen und die potenzielle Nachfrage seiner Kunden zu befriedigen.

Phase 3 von PIIP ist in 3 Unterphasen unterteilt, wobei die Phasen 3A und 3C vollständig verkauft sind und die letzte Phase 3B derzeit für eine zukünftige Entwicklung reserviert ist. In Anbetracht des oben erwähnten Interesses von Tri-Mode hat CSSB dem Unternehmen am 26. Juni 2023 drei Angebotsschreiben für die vorgeschlagenen Akquisitionen vorgelegt ("Angebotsschreiben"). Das Unternehmen nahm die Angebotsschreiben am 7. Juli 2023 an und zahlte eine Buchungsgebühr in Höhe von 5 % des Kaufpreises für jedes Grundstück (wie unten definiert), insgesamt etwa 2,10 Mio. MYR, um die Grundstücke vorzubuchen ("Buchungsgebühr"), die in Zukunft öffentlich zum Verkauf stehen werden.

Die Annahme des Angebotsschreibens durch das Unternehmen und die Zahlung der Buchungsgebühr erfolgten unter der Bedingung, dass CSSB bestimmte von dem Unternehmen vorgeschlagene Änderungen an mehreren Bestimmungen des Angebotsschreibens akzeptiert. Die strategische Lage des Geländes bietet Zugang zu zahlreichen gut etablierten Verkehrsnetzen, wie z.B. Zug-, Schiffs- und Flugverbindungen, was sein Potenzial als wichtiger Logistikknotenpunkt weiter festigt. Die strategisch günstig gelegenen Grundstücke stellen eine wertvolle Ergänzung der Landbank der Gruppe dar, da sie der Gruppe die Möglichkeit bieten, ihre Lager- und Logistikkapazitäten zu erweitern, um die Nachfrage ihrer derzeitigen und zukünftigen Kunden zu befriedigen.

Darüber hinaus stehen die vorgeschlagenen Akquisitionen im Einklang mit dem Ziel der Gruppe, einen größeren wirtschaftlichen Wert zu schaffen und ihre Präsenz in der Region Port Klang weiter auszubauen. Der Sektor profitierte auch von Verbesserungen in den Bereichen Immobilien und Unternehmensdienstleistungen. Für die zweite Hälfte des Jahres 2023 wird erwartet, dass die malaysische Wirtschaft in einem moderaten Tempo wächst.

Die schwächere Auslandsnachfrage wird die Wirtschaftstätigkeit insbesondere in den exportorientierten Sektoren weiterhin belasten. Die lobenswerte Leistung wurde von der Binnennachfrage und dem verbesserten Arbeitsmarkt im Einklang mit dem Übergang zur endemischen Phase getragen. Dies führte zu einem Anstieg der wirtschaftlichen Aktivitäten, zu denen die Ausgaben der privaten Haushalte, die Investitionen und der Tourismus gehören.

In der Folge hat die ermutigende Expansion in allen Wirtschaftssektoren, vor allem im Dienstleistungssektor und im verarbeitenden Gewerbe, dem bedeutenden Wirtschaftswachstum im Jahr 2022 weitere Impulse verliehen. Darüber hinaus wurde das Wachstum auf die robuste Auslandsnachfrage zurückgeführt, insbesondere bei den wichtigsten Handelspartnern Malaysias. Die Regierung hat insgesamt 97 Mrd. MYR für Entwicklungsausgaben bereitgestellt, um qualitativ hochwertige Entwicklungsprojekte umzusetzen, die den Schwerpunkt auf Investitionen mit hoher Wirkung legen, um das Wirtschaftswachstum weiter anzukurbeln.

Auf den Teilsektor Verkehr entfallen 18,1% oder 17,6 Mrd. MYR, hauptsächlich für den Bau von Straßen und Autobahnen sowie die Modernisierung bestehender Straßen, Flughäfen und Häfen.