VIB Vermögen : Geschaeftsbericht 2023

Geschäftsbericht 2023 der VIB Vermögen AG

dynamic performance

VIB VERMÖGEN AG | GESCHÄFTSBERICHT 2023

2

Konzernkennzahlen

	01.01.-	01.01.-	Veränderung	Veränderung
in TEUR	31.12.2023	31.12.2022	absolut	in %
GuV-Kennzahlen
Bruttomieteinnahmen	86.876	93.784	-6.908	-7,4
Abschreibungen	-28.951	-31.454	2.503	-8,0
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	151.699	61.851	89.848	+145,3
Konzernergebnis	130.838	54.704	76.134	+139,2
Ergebnis je Aktie1 (unverwässert/verwässert, in EUR)	3,92	1,90	2,02	106,3
Bilanzkennzahlen	31.12.2023	31.12.2022
Bilanzsumme	1.900.566	1.586.409	314.157	+19,8
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien	1.056.049	1.145.908	-89.859	-7,8
Eigenkapital	876.721	744.754	131.967	+17,7
Eigenkapital-Quote (in %)	46,1	46,9		-0,8 Pkt.
Nettoverschuldung	689.702	667.867	21.835	+3,3
LTV (Loan-to-Value-Quote, in %)	37,0	28,9		+8,1 Pkt.
	01.01.-	01.01.-
Sonstige Kennzahlen	31.12.2023	31.12.2022
FFO vor Steuern und Minderheiten	72.578	62.662	9.916	+15,8
FFO je Aktie1 (in EUR)	2,20	2,22	-0,02	-0,9
	31.12.2023	31.12.2022
Aktienkurs (Schlusskurs Xetra, in EUR)	13,90	20,30	-6,40	-31,5
Anzahl Aktien2 (Stichtag)	33.054.587	33.054.587	0	0
Marktkaptalisierung (Stichtag)	459.459	671.008	-211.549	-31,5
ICR (Interest Coverage Ratio, Zinsaufwand/Nettokaltmieten, in %)	35,7	13,2		+22,5 Pkt.
Durchschnittlicher Darlehenszinssatz (in %)	3,66	1,77		+1,89 Pkt.
Immobilienkennzahlen	31.12.2023	31.12.2022
Annualisierte Nettokaltmiete Eigenbestand	75.504	99.623	-24.119	-24,2
Vermietbare Fläche Eigenbestand (in m²)	1.046.592	1.365.381	-318.789	-23,3
Leerstandsquote Eigenbestand (in %)	2,1	1,4		+0,7 Pkt.
Annualisierte Nettokaltmiete Institutional Business	78.608	56.161	22.447	40,0
Vermietbare Fläche Institutional Business (in m²)	1.153.589	928.795	224.794	+24,2
Leerstandsquote Institutional Business (in %)	1,4	1,5		-0,1 Pkt.
	01.01.-	01.01.-
EPRA-Kennzahlen	31.12.2023	31.12.2022
EPRA-Überschuss	58.273	57.257	+1.016	+1,8
EPRA-Überschuss je Aktie (in EUR)	1,76	2,03	-0,27	-13,2
EPRA NRV	1.568.889	1.737.064	-168.175	-9,7
EPRA NRV je Aktie (in EUR)	47,46	52,55	-5,09	-9,7
EPRA NDV	1.345.418	1.530.026	-184.608	-12,1
EPRA NDV je Aktie (in EUR)	40,70	46,29	-5,59	-12,1
EPRA NTA	1.344.895	1.471.098	-126.202	-8,6
EPRA NTA je Aktie (in EUR)	40,69	44,51	-3,75	-8,6
EPRA-Leerstandsquote (in %)	2,1	1,4		+0,7 Pkt.

1  durchschnittliche Anzahl Aktien im Geschäftsjahr

2  zum Stichtag im Umlauf befindliche Anzahl der Aktien

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3

VIBVermögen AG

Das Powerhouse für Logistik

Expertise in renditestarken Logistik & Light Industrial Immobilien

Wir entwickeln, erwerben und verwalten seit über 30 Jahren moderne und nachhaltig profitable Gewerbeimmobilien­ für unseren Bestand. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf Immobilien aus der Asset- klasse Logistik und Light Industrial. Aktuell haben andere Assetklassen eine untergeordnete Bedeutung.

Dank unseres breit angelegten Geschäftsmodells, das neben Direkterwerben auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen sowie Nachverdichtungen umfasst, können wir flexibel auf Markt­ veränderungen reagieren. Wir erwerben und veräußern nicht nur selektiv Bestandsobjekte, sondern haben auch einen Fokus auf die eigene Entwicklung werthaltiger Immobilien. Zum Jahresende 2023 umfasste unser Bestandsportfolio 81 Objekte mit einem Marktwert von 1,7 Mrd. EUR und einer vermiet- baren Gesamtfläche von rund 1,05 Mio m².

Im Bereich "Institutional Business", dem Immobilienmanagement für institutionelle Investoren, besteht das Portfolio insgesamt aus 74 Objekten. Zum Jahresende 2023 verwalteten wir in diesem Geschäfts- bereich insgesamt vier Fonds mit einem Volumen von 1,4 Mrd. EUR Assets under Management und einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,15 Mio m².

Inhalt

4		50
An unsere Aktionäre	Konzernabschluss
5	Brief an die Aktionäre	51	IFRS-Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung
8	Bericht des Aufsichtsrats	52	IFRS-Konzern-Gesamtergebnisrechnung
12	Immobilienportfolio des VIB-Konzerns 2023	53	IFRS-Konzern-Bilanz
15	Aktie und Investor Relations	55	IFRS-Konzern-Kapitalflussrechnung
18	EPRA-Kennzahlen	57	IFRS-Konzern-Eigenkapital-
			Veränderungsrechnung
27	58	Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2023
113	Bestätigungsvermerk des unabhängigen
	Abschlussprüfers
Konzernlagebericht
28	Grundlagen des Konzerns	117
32	Wirtschaftsbericht
39	Risiko- und Chancenbericht	Weitere Informationen
49	Prognosebericht
		118	Finanzkalender
		119	IR-Kontakt
		119	Impressum

An unsere Aktionäre

5

Brief an die Aktionäre

8

Bericht des Aufsichtsrats

12

Immobilienportfolio des VIB-Konzerns 2023

15

Aktie und Investor Relations

18

EPRA-Kennzahlen

AN UNSERE AKTIONÄRE

VIB VERMÖGEN AG | GESCHÄFTSBERICHT 2023

5

Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Brief an die Aktionäre

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren,

die VIB Vermögen AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2023 zurück. Trotz eines heraus- fordernden wirtschaftlichen Umfeldes und einer restriktiven Zinspolitik der Europäischen Zentralbank konnten wir die Gesamtjahresprognose, die unterjährlich nach oben angepasst wurde, erreichen. Auch strategisch haben wir weitere Fortschritte erzielt: Wir haben uns auf das Segment Logistik und Light Industrial fokussiert sowie signifikantes Wachstum in unserem erst Ende 2022 gestarteten Geschäftsfeld "Institutional Business" vorgelegt. Zudem haben wir die Zusammenarbeit mit der BRANICKS Group AG (vormals: DIC Asset AG) weiter verstärkt.

Zum Jahresende wurden insgesamt unter dem Dach des VIB-Konzerns 155 Immobilien im Gesamtwert von 3,1 Mrd. EUR verwaltet, was einem signifikanten Wachstum gegenüber den Vorjahren entspricht und die erweiterte Geschäftsstrategie der VIB widerspiegelt. Davon waren 81 Objekte mit einem Markt- wert von 1,7 Mrd. EUR im Eigenbestand. Die Fokussierung der VIB auf das Kernsegment Logistik und Light Industrial spiegelt sich in der Portfoliostruktur des Eigenbestandes wider. Dieses Segment lag am Jahresende bei 90 % des Portfolios (Vorjahr: 75 %). Durch den Verkauf eines Portfolios von acht Gewer- beimmobilien einer unserer Tochtergesellschaften im ersten Quartal 2024 wird sich dieser Fokus weiter verstärken. Durch den Erwerb von acht Büroimmobilien Ende März 2024 haben wir diese Assetklasse erweitert. Unser erst Ende 2022 gestartetes Geschäftsfeld "Institutional Business" umfasste 74 Objekte mit einem Marktwert von 1,4 Mrd. EUR.

Die Leerstandsquote liegt im Branchenvergleich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau mit 2,1 % im Eigenbestand, ein anhaltender Beleg für die Qualität unserer Immobilien. Unsere Prognose einer Leer- standsquote im niedrigen einstelligen Bereich wurde somit erreicht.

Die Bruttomieteinnahmen beliefen sich im Berichtsjahr auf 86,9 Mio. EUR gegenüber 93,8 Mio. EUR im Vorjahr. Dies lag am oberen Ende unserer Prognose. Der Rückgang ist hauptsächlich auf Verkäufe zurückzuführen, der teilweise durch Objektakquisitionen sowie Mietindexierungen kompensiert werden konnte.

Trotz der Verkäufe des Geschäftsjahres sind die Funds from Operations (FFO) mit 72,6 Mio. EUR über dem Niveau des Vorjahres von 62,7 Mio. EUR und am oberen Ende der kommunizierten Prognose.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit ist im Vergleich zum Vorjahr signifikant auf 151,7 Mio. EUR gestiegen (Vorjahr: 61,9 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf Gewinne aus Verkäufen zurück- zuführen. Aus dem gleichen Grund stieg auch das Konzernergebnis deutlich auf 130,8 Mio. EUR von 54,7 Mio. EUR im Vorjahr.

Ende Februar 2023 wurde ein neuer Konsortialkreditvertrag über rund 505 Mio. EUR mit einer Laufzeit von sieben Jahren geschlossen. Durch die Refinanzierung wurde die durchschnittliche Laufzeit der Finanzverbindlichkeiten erhöht. Die Erweiterung und Neustrukturierung der Kreditfazilität ermöglichte der VIB Vermögen AG finanzielle Flexibilität und höhere Planungssicherheit.

Im dritten Quartal schloss die VIB Vermögen AG einen Darlehensvertrag mit der DIC Asset AG, nun BRANICKS Group AG, in Höhe von insgesamt 250 Mio. EUR ab. Das Darlehen wurde marktüblich mit einem Sicherheitenpaket zugunsten der Gesellschaft besichert. Sowohl die Angemessenheit des Zins- satzes als auch die Werthaltigkeit der Sicherheit wurden von einem externen Gutachter bei Abschluss des Darlehensvertrages bescheinigt.

AN UNSERE AKTIONÄRE

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6

Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Das Geschäftsfeld "Institutional Business" übernahm das Asset Management für den offenen Immo- bilienspezialfonds VIB Retail Balance I ab April 2023. Zum Jahresende betrug das Portfoliovolumen aus insgesamt vier Fonds rund 1,4 Mrd. EUR. Insgesamt konnten im Geschäftsjahr 2023 Erträge von 8,1 Mio. EUR aus diesem Geschäftsbereich erzielt werden (Vorjahr: 3,1 Mio. EUR).

Bei unseren Projektentwicklungen haben wir gute Fortschritte erzielt. Bei unserem größten Projekt, dem Gewerbe- und Technologiepark "NEXT HORIZON" in Erding mit einer Gesamtmietfläche von 79.000 m², sind alle Flächen der im Bau befindlichen Abschnitte vermietet. Die verbleibenden Flächen befinden sich weiter in der Vermarktung. In Ingolstadt sind zwei vollständig vermietete Logistikobjekte mit Nutz- flächen von 7.000 m² und 12.000 m² planmäßig im Sommer 2023 fertiggestellt worden. Auch die Logistik- anlage in Meitingen mit einer Nutzfläche von 26.000 m² wurde im Plan fertiggestellt und ist größtenteils vermietet. Im Laufe des aktuellen Jahres haben wir ein weiteres Projekt in Ingolstadt mit einer Gesamt- fläche von rund 16.000 m² begonnen, dessen Fertigstellung für das Jahr 2025 geplant ist.

Die VIB Vermögen AG setzt seit Jahrzehnten auf eine langfristige und nachhaltige Wachstumsstrategie. Im Jahr 2023 haben wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie weiter umgesetzt. So wurden im Laufe des Jahres mehr als 4.000 kWp auf unseren Objekten installiert, so dass sich unsere Photovoltaikkapazität am Jahresende auf ca. 20.000 kWp belief. Somit sehen wir uns auf Kurs für das geplante Ziel von mindestens 30.000 kWp Kapazität im Jahr 2025. Alle unsere Neuentwicklungen streben die Gold-Zerti- fizierung nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V.) an. Auch in unserem Bestandsportfolio zielen Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich darauf ab, die Energie- effizienz zu erhöhen. Wie auch in den Vorjahren wurde die VIB im Jahr 2023 mit zwei Gold-Awards des Interessenverbandes börsennotierter Immobilienunternehmen in Europa (EPRA) ausgezeichnet. Damit wurden die Transparenz und Qualität unserer Finanzberichterstattung erneut gewürdigt.

2023 war ein erfolgreiches Jahr für die VIB Vermögen AG. In Zukunft wollen wir den eingeschla- genen Pfad fortführen. Wir wollen weiterhin der führende Anbieter im Segment Logistik und Light Industrial sein. In diesem Jahr liegt unser Fokus auf der Optimierung und Diversifizierung unseres Portfolios, in erster Linie operativ durch gezielte Vermarktung, aber auch durch selektive Verkäufe oder Projektentwicklungen. Ebenso wollen wir zusätzliche Synergien aus der Zusammenarbeit mit der BRANICKS Group AG heben, sowohl auf operativer als auch auf administrativer Ebene.

Aufgrund der 2023 getätigten Verkäufe erwarten wir für das Geschäftsjahr 2024 Bruttomieten in Höhe von 72 Mio. bis 78 Mio. EUR sowie Funds from Operations (FFO) von 62 Mio. bis 68 Mio. EUR. Wir planen weiterhin mit einer Leerstandsquote im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Für die Finanzierung unserer Investitionen und Projektentwicklungen werden wir auch in diesem Jahr der Hauptversammlung vorschlagen, keine Dividendenzahlung für das Jahr 2023 vorzunehmen.

Wir bedanken uns bei unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die mit ihrem unermüdlichen Einsatz maßgeblich zum Erfolg der VIB Vermögen AG beitragen. Auch bei unseren Geschäftspartnern möchten wir uns für die gute Zusammenarbeit bedanken.

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung. Wir freuen uns, dass Sie uns weiter bei der Umsetzung unserer Strategie begleiten.

Neuburg a. d. Donau, 26. April 2024

Dirk Oehme	Nicolai Greiner
(Vorstandssprecher)	(Vorstand)

AN UNSERE AKTIONÄRE

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7

Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Unser Vorstand

Dirk Oehme (Vorstandssprecher)

Nicolai Greiner

AN UNSERE AKTIONÄRE

VIB VERMÖGEN AG | GESCHÄFTSBERICHT 2023

8

Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Bericht des Aufsichtsrats

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,

das vergangene Jahr verlief für die VIB Vermögen AG überaus erfolgreich. Das Umsatz- und Ergebnis- wachstum entwickelte sich sogar besser als in der, Anfang des Jahres, abgegebenen Prognose. Daher wurde die Prognose im Juli 2023 entsprechend nach oben angepasst. Beide Kennzahlen erreichten in einem schwierigen gesamtwirtschaftlichen Umfeld ein gutes Niveau. Im Februar 2023 gelang es der VIB Vermögen AG einen neunen Konsortialkreditvertrag über rund 505 Mio. EUR mit einer Laufzeit von sieben Jahren abzuschließen. Die Neustrukturierung der Kreditfazilität ermöglicht der VIB Vermögen AG finanzielle Flexibilität und höhere Planungssicherheit. Am 31. März 2023 erfolgte, wie geplant, der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang der bereits im Dezember 2022 verkauften 31 Gewerbeimmo- bilien. Die freien Mittel ermöglichen es der VIB Vermögen AG, ihren strategischen Fokus auf das attraktive Immobiliensegment der Logistik und Light Industrial zu legen. Zudem erfolgte im Juli 2023 der Abschluss eines Darlehensvertrages mit der BRANICKS Group AG (vormals: DIC Asset AG), der im September 2023 noch erhöht wurde und der einen positiven Effekt auf die Prognosekennzahl Funds from Operations (FFO) haben wird. Nach dem Ausscheiden von Rainer Hettmer aus dem Vorstand

der VIB Vermögen AG mit Ablauf des 30. Juni 2023 besteht dieser nunmehr aus den zwei Vorständen, Dirk Oehme und Nicolai Greiner. Aufgrund der guten und effizienten Arbeitsweise ist die Bestellung eines weiteren Vorstandsmitglieds gegenwärtig nicht notwendig.

Zum 31. Dezember 2023 umfasste das Immobilienportfolio im Eigenbestand insgesamt 81 Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,05 Mio. m². Hinzu kommen die von der Gesellschaft bewirt- schafteten 74 Objekte des Geschäftsbereichs "Institutional Business" mit einer vermietbaren Fläche von 1,15 Mio. m². Inklusive des Geschäftsbereichs "Institutional Business" beläuft sich der Marktwert unserer Assets under Management (AuM) zum Stichtag 31. Dezember 2023 auf 3,1 Mrd. EUR.

Der Aufsichtsrat der VIB Vermögen AG hat sich im Geschäftsjahr 2023 fortlaufend und intensiv mit der Lage des Unternehmens befasst und die ihm nach Gesetz und Satzung übertragenen Beratungs- und Kontrollaufgaben im Berichtszeitraum jederzeit wahrgenommen.

Zusammensetzung des Aufsichtsrats

Die Zusammensetzung des Aufsichtsrats hat sich im Geschäftsjahr 2023 geändert. Mit Wirkung zum Ablauf des 31. Januar 2023 ist Ludwig Schlosser aus dem Aufsichtsrat der VIB Vermögen AG ausgeschieden.

In der Nachfolge von Ludwig Schlosser im Aufsichtsrat der VIB Vermögen AG wurde Johannes von Mutius am 6. Februar 2023 als weiteres Aufsichtsratsmitglied gerichtlich bestellt. Er wurde am 4. Juli 2023 von der Hauptversammlung als Aufsichtsratsmitglied bestätigt und bis zur Hauptversamm- lung im Jahr 2026 gewählt. Die Zusammensetzung des Aufsichtsrats hat sich zu Beginn des Jahres 2024 geändert. Zum Ablauf des 31. März 2024 legte Jürgen Wittmann sein Amt als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender und Aufsichtsratsmitglied nieder.

AN UNSERE AKTIONÄRE

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9

Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Überwachung der Geschäftsführung und Zusammenarbeit mit dem Vorstand

Die regelmäßige Kontrolle und Beratung des Vorstands durch den Aufsichtsrat hinsichtlich der Geschäftsführung erfolgten während des gesamten Geschäftsjahres. In alle wesentlichen Entschei- dungen war der Aufsichtsrat stets rechtzeitig und umfassend eingebunden. Die Tätigkeit des Vorstands gab keinen Anlass zu Beanstandungen. Der Aufsichtsrat wurde regelmäßig, zeitnah und ausführlich vom Vorstand über alle die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft betreffenden Themen informiert. Das gilt insbesondere für die Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft sowie neue Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten.

Aufsichtsratssitzungen

Im Geschäftsjahr 2023 fanden insgesamt fünf ordentliche Aufsichtsratssitzungen und weitere acht außerordentliche Aufsichtsratssitzungen statt. Die Sitzungen fanden als Präsenz-, Video- oder Telefon­ konferenzen statt. Teilweise fanden die Aufsichtsratssitzungen unter Teilnahme von spezialisierten externen Beratern statt. Zusätzlich gab es eine Beschlussfassung im schriftlichen Umlaufverfahren per E-Mail.

Wesentlicher Bestandteil aller ordentlichen Aufsichtsratssitzungen war die Berichterstattung des Vorstands zur Geschäftslage mit detaillierten Informationen zur Umsatz- und Ergebnisentwicklung sowie zu Chancen und Risiken der Geschäftsentwicklung, zum Stand der wesentlichen laufenden und geplanten Investitionsprojekte sowie zu wichtigen Aspekten der Nachhaltigkeit und zu wesentlichen Geschäftsführungsmaßnahmen des Vorstands.

In der ersten ordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 10. Februar 2023 befasste sich der Aufsichtsrat mit dem Jahres- und Konzernabschluss, dem Risiko- und Controllingbericht und weiteren Berichten für das Geschäftsjahr 2022 und billigte diese. Ferner wurden im Rahmen der Sitzung Beschlussvorschläge an die Hauptversammlung, insbesondere die Wahl der BDO AG Wirtschafts- prüfungsgesellschaft, München, zum Abschlussprüfer und Konzernabschlussprüfer für das Geschäfts- jahr 2023 sowie deren Tagesordnung besprochen. Weitere Gegenstände der Sitzung waren die Budget- planung für 2023, das Vorgehen bei der Refinanzierung eines Teils des Immobilienportfolios sowie weitere operativen Themen.

In der ordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 16. Mai 2023 erfolgte die Beschlussfassung über die Tagesordnung der Hauptversammlungen der VIB Vermögen AG. Zudem wurden im Rahmen der ­allgemeinen Geschäftsentwicklung der Stand einzelner aktueller Projektentwicklungen sowie Finanzie- rungsthemen einzelner Objekte behandelt.

Zur Mitte des Jahres fand im Zusammenhang mit dem Verkauf dreier Liegenschaften in Kösching, Schwarzenbruck und Nürnberg am 27. Juni 2023 eine außerordentliche Sitzung des Aufsichtsrats statt. In dieser Sitzung wurden die Transaktion sowie deren Chancen und Risiken analysiert und anschließend genehmigt.

AN UNSERE AKTIONÄRE

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Brief an die Aktionäre

Bericht des Aufsichtsrats

Immobilienportfolio 2023

Aktie und Investor Relations

EPRA-Kennzahlen

Im Rahmen der außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 7. Juli 2023 fand, aufgrund der Wahl der Hauptversammlung von Johannes von Mutius als Aufsichtsratsmitglied, die Konstituierung des Aufsichtsrats statt. Es wurden Prof. Dr. Gerhard Schmidt als Aufsichtsratsvorsitzender und Jürgen ­Wittmann als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender bestätigt. In den Prüfungsausschuss und den Ausschuss für Vorstandsangelegenheiten wurden jeweils alle vier Aufsichtsratsmitglieder berufen. Zudem wurde nach eingehender Prüfung und Diskussion dem Abschluss eines Darlehens­ vertrages über 200 Mio. EUR zwischen der VIB Vermögen AG als Darlehensgeber und der DIC Asset AG, nun BRANICKS Group AG, als Darlehensnehmerin zugestimmt.

In der ordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 31. Juli 2023 wurde der Bericht des Vorstandes über die geschäftliche Entwicklung im ersten Halbjahr 2023, der Sachstand von möglichen Verkäufen, der Stand einzelner aktueller Projektentwicklungen sowie die Möglichkeit von weiteren Finanzierungen der VIB Vermögen AG behandelt. Zudem wurde die Neunummerierung der Satzung beschlossen.

In der außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 18. September 2023 wurde insbesondere über die Möglichkeit weiterer Finanzierungsquellen beraten und das weitere Vorgehen beschlossen.

In der außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 26. September 2023 hat der Aufsichtsrat nach eingehender Prüfung und Diskussion dem Abschluss eines Nachtrags zum bestehenden Darlehens- vertrag zwischen der VIB Vermögen AG und der BRANICKS Group AG (vormals: DIC Asset AG) zuge- stimmt. Der Nachtrag umfasst die Erhöhung der Darlehensbetrages um 50 Mio. EUR. Zudem wurde der Vorstandsentscheidung, Anteile an einem offenen Spezial-AIF-Sondervermögen mit festen Anlagebe- dingungen, mit dem Investitionsschwerpunkt in Immobilien, zu erwerben, nach Diskussion zugestimmt.

In der unmittelbar nachfolgenden ordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 28. September 2023 wurde die Ergebnisvorschau hinsichtlich der Finanzkennzahlen für das 3. Quartal 2023, Finanzierungs- themen und Sachstände zu einzelnen Objekten sowie Projektentwicklungen besprochen. Darüber hinaus wurde über den Sachstand bei verschiedenen Tochtergesellschaften diskutiert.

Die außerordentliche Sitzung des Aufsichtsrates vom 27. Oktober 2023 befasste sich unter anderem mit dem aktuellen Sachstandsbericht zum Projekt Erding.

In der außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 16. November 2023 wurde der Verkauf der Liegenschaft Neufahrn beraten und beschlossen.

In der ordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 12. Dezember 2023 wurde der Bericht des Vorstands zum aktuellen Geschäftsverlauf, ein aktueller Sachstandsbericht zur Projektentwicklung Erding und der Sachstandsbericht zu den aktuellen Transaktionen zur Kenntnis des Aufsichtsrats genommen und den erforderlichen Maßnahmen zugestimmt. In dieser Sitzung wurde unter anderem auch der Finanzkalender für das Geschäftsjahr 2024 besprochen.

In der außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 18. Dezember 2023 wurde der Verkauf von acht Objekten und einer Minderheitsbeteiligung auf Ebene der BBI Bürgerliches Brauhaus ­Immobilien AG genehmigt sowie das weitere Vorgehen bei Tochtergesellschaften behandelt.

In der letzten außerordentlichen Sitzung des Aufsichtsrates vom 27. Dezember 2023 wurde dem anteiligen Erwerb einer Logistik und Light Industrial Immobilie von der BRANICKS Group AG (vormals: DIC Asset AG) nach Diskussion und Beschlussfassung zugestimmt.