Zug Estates : Nachhaltigkeitsbericht nach GRI-Standards 2021

2021

Nachhaltigkeitsbericht

nach den GRI-Standards, 26. August 2022

2    Zug Estates Gruppe - Nachhaltigkeitsbericht2021 -Inhaltsverzeichnis

Inhalt
Einleitung	3
Wichtigste Kennzahlen	4
Lektüre		5
Sustainable Journey	6
1.	Nachhaltigkeitsstrategie	8
	1.1	Nachhaltiges Geschäftsmodell	8
	1.2	Werte, Ambitionen und Ziele	8
	1.3	Wesentliche Themen	9
	1.4	Unsere Anspruchsgruppen	12
	1.5	Organisation	12
	1.6	UN Sustainable Development Goals (SDGs)	13
2.	Übergeordnete Themen	14
	2.1	Innovation	14
	2.2	Wirtschaftlicher Erfolg	15
3.	Umweltthemen	17
	3.1	Biodiversität	17
	3.2	Energie und Emissionen	18
	3.3	Materialien	27
	3.4	Wasser	28
4.	Soziale Themen	30
	4.1	Attraktives Arbeitsumfeld	30
	4.2	Lebensraumentwicklung	36
	4.3	Vernetzte Gemeinschaften	38
5.	Governance-Themen	39
	5.1	Partnerschaftliche Zusammenarbeit	39
	5.2	Transparente Kommunikation	41
	5.3	Verantwortungsvolle Unternehmensführung	41
6.	GRI-Inhaltsindex	44

3    Zug Estates Gruppe - Nachhaltigkeitsbericht2021 -ÜbergeordneteThemen

Einleitung

Der 1. Juni 2022 markiert einen bedeutenden Meilenstein in unserer Firmengeschichte: An diesem Sommertag demontierten wir unsere letzte Ölhei- zung. Möglich wurde dies durch den Anschluss von neun weiteren Gebäuden an den Seewasser- Energieverbund Circulago, der das Zentrumsareal mit erneuerbarer Energie versorgt.

Gegenüber dem Vorjahr konnten wir unsere Emissio- nen nochmals um 50% senken, von 1.8 auf aktuell 0.9 kg CO2 pro m2 Energiebezugsfläche. Bereits heute liegen wir damit deutlich unter dem 1.5-Grad-Reduk- tionspfad des CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor).

Das Thema Energie und Emissionen ist damit für Zug Estates nicht vom Tisch. In Zukunft legen wir unseren Fokus verstärkt auf die weitere Erhöhung der Eigen- produktion von Strom sowie den Bezug von regiona- ler, erneuerbarer Energie. In der Berichtsperiode vom

1. April 2021 bis 31. März 2022 produzierten unsere
   Solaranlagen in der Suurstoffi 1 140 MWh Strom, was dem durchschnittlichen Verbrauch von rund

1. Einfamilienhäusern entspricht. Mit dem Bau von
   Solaranlagen im Zentrumsareal werden wir die Pro-

duktion unseres eigenen Stroms weiter erhöhen und diesen durch einen Zusammenschluss zum Eigenver- brauch (ZEV) direkt unseren Mieterinnen und Mietern verkaufen.

In der Weiterentwicklung des Lebensraums Metalli im Zentrum von Zug nehmen nachhaltige Zielsetzungen eine wichtige Rolle ein. Hier ist der nahezu CO2-freie Betrieb bereits Tatsache. Daher legen wir das Schwergewicht auf die Bereiche Biodiversität und Kreislaufwirtschaft. Aber auch soziale Themen wie die Schaffung eines vielseitigen Kultur- und Freizeit- angebots oder der Bau von preisgünstigem Wohn- raum erhalten grosses Gewicht in unseren Planungen. Dadurch schafft Zug Estates langfristig einen Mehr- wert, der der Gesellschaft, der Umwelt und unseren Anspruchsgruppen zugutekommt.

Sowohl die bereits erzielten Resultate als auch die künftigen Bestrebungen sind das Ergebnis einer Nachhaltigkeitsstrategie, welche bereits vor über zehn Jahren implementiert und konsequent verfolgt wurde. Nachhaltige Grundsätze und Werte sind tief in der DNA des Unternehmens verankert - von den einzelnen Mitarbeitenden bis hin zum Verwaltungsrat.

Wir wünschen Ihnen eine spannende Lektüre unseres Nachhaltigkeitsberichts nach GRI-Standards. Weite- re Beiträge rund um unser Engagement im Bereich der Nachhaltigkeit finden Sie zudem auf unserer Website (www.zugestates.ch).

Zug, im August 2022

Patrik Stillhart

CEO

4    Zug Estates Gruppe - Nachhaltigkeitsbericht2021 -WichtigeKennzahlen

Wichtigste Kennzahlen

0.9 kg 316

Treibhausgasemissionen in kg pro m2 Energiebezugsfläche

48

Elektroladestationen

200 Mio.

Volumen der ausgegebenen

Green Bonds

62 kWh

Energieintensität pro m2

Energiebezugsfläche

590 Liter

Wasserverbrauch pro m2 vermietbarer Fläche

Anzahl Kundinnen und Kunden im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch

24 

Gebäude mit

Solaranlagen

(44% aller

Gebäude) 68 %

Anteil zertifizierter

Aussenräume

1 140

Solarstromproduktion in MWh (deckt Bedarf von

250 Einfamilienhäusern)

138

Anzahl Mitarbeitende der

Zug Estates Gruppe

Zahlen per 31. Dezember 2021. Die energie- und wasserbezogenen­ Daten beziehen sich auf die Periode vom 1. April 2021 bis 31. März 2022.

5    Zug Estates Gruppe - Nachhaltigkeitsbericht2021 -Lektüre

Lektüre

«Veränderung muss Teil des Land- schaftsgestaltungskonzepts sein»

Landschaftsarchitekt und Stadtökologe Jonas Frei kennt die Voraussetzungen und Massnahmen für eine artenreiche Umwelt.

Zum Interview

Vielfältige Stossrichtungen im

Lebensraum Metalli

In der Entwicklung des Lebensraums Metalli verfolgt Zug Estates ein breites Spektrum nachhaltiger Themen.

Zum Projekt

Grüne Energie aus der Region

Mit Erfolg hat Zug Estates ihre Treibhausgasemis­ sionen seit 2010 um fast 95% gesenkt. In Zukunft ­legen wir unseren Fokus verstärkt auf die weitere Erhöhung der Eigenproduktion von Strom sowie den Bezug regionaler, erneuerbarer Energie.

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Wachsen Sie mit uns

Dank der Zusammenarbeit mit unseren Partnern Switzerland Innovation Park Central und Spaces (Co-Working) kann Zug Estates Unternehmen in der Suurstoffi verschiedenste Optionen bei der Anmietung­ von Büroflächen anbieten.

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