(Alliance News) - Alpha Real Trust Ltd hat am Freitag den Verkauf des Einkaufszentrums H2O von CBRE H2O Rivas in Madrid für 111 Mio. EUR plus 10 Mio. EUR Capex zur Kenntnis genommen.

Alpha Real, ein in Guernsey ansässiger Immobilienfinanzierungsinvestor, hält einen Anteil von 30% an CBRE Rivas, einem Joint Venture mit CBRE Investment Management.

Laut Alpha Real entspricht der Preis einer annualisierten Nettoanfangsrendite von 7,5%.

Das Einkaufszentrum wurde von dem auf Mauritius ansässigen Immobilieninvestor Lighthouse Properties PLC, einer Einheit von Lighthouse Spanish Properties SOCIMI SAU, gekauft.

Gestern teilte Lighthouse mit, dass das Geschäft von der Übergabe der Einheiten an die Hauptmieter abhängt und spätestens am 31. Juli in Kraft tritt. Lighthouse stellt fest, dass der Erwerb des Einkaufszentrums in Rivas-Vaciamadrid seine Präsenz auf der iberischen Halbinsel erhöhen wird, die bereits 66% des Wertes der von Lighthouse direkt gehaltenen Immobilien ausmacht.

CBRE H2O Rivas besitzt drei Zweckgesellschaften, die das vollständige Eigentum an H2O, dem Konzessionsgebiet rund um H2O und einem freien, von H2O abgetrennten Grundstück halten.

Gordon Smith, Manager des Alpha Real Joint Fund, sagte: "Seit der Übernahme durch das Unternehmen hat H2O eine bedeutende operative und kommerzielle Verbesserung erfahren. Die gezielten Investitionsausgaben des Unternehmens haben sich auf Projekte konzentriert, die eine erkennbare Kapitalrendite erbringen und zu einer Vergrößerung der vermietbaren Fläche und einem verbesserten Mietermix führen. Der Verkauf von H2O stellt für das Unternehmen eine Gelegenheit dar, Kapital in seine breitere Investitionsstrategie zu recyceln."

Die Aktien von Alpha Real fielen am Freitagmorgen in London um 4,8% auf 133,75 Pence pro Stück.

Von Sabrina Penty, Alliance News Reporterin

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