Der Vorstand von Aurelius Technologies Berhad gab bekannt, dass das Unternehmen am 13. Januar 2023 die Annahme des Angebots von Northern Technocity Sdn Bhd (NTCSB oder der Verkäufer) für den Kauf eines unbebauten Industriegrundstücks mit einer Fläche von ca. 301.874 sq. ft, im Kulim High-Tech Park (KHTP) unter HS(D) 83925, PT 5930 Seksyen 39, Bandar Kulim, District of Kulim, Kedah, für einen Gesamtbetrag von MYR 13.584.330,00 in bar. Der Kaufpreis wurde auf der Grundlage der Grundstücksfläche von 301.874 Quadratfuß zum Preis von MYR 45,00 pro Quadratfuß berechnet, der auf der Basis eines kaufwilligen, verkaufswilligen und lastenfreien Käufers ermittelt wurde, nachdem berücksichtigt wurde, dass es sich bei dem vorgeschlagenen Grundstück um ein freies Grundstück handelt, dass es strategisch günstig innerhalb des KHTP liegt, dass es Zugang zur Stromversorgung durch NUR Power hat und dass es sich in der Nähe der derzeitigen Anlage befindet. Der Vorstand berücksichtigte auch, dass es sich bei dem vorgeschlagenen Grundstück um ein freies Industriegrundstück in KHTP handelt, im Gegensatz zu den derzeit zum Verkauf stehenden Industriegrundstücken in KHTP, einschließlich der jüngsten KHTP Phase 4, die auf der Grundlage eines Pachtvertrags verkauft wurde. Der Kaufpreis wurde vom Verkäufer festgelegt. Der Verkäufer hat bestätigt, dass er in den letzten 12 Monaten vor dem Datum der Bekanntgabe Vereinbarungen über den Verkauf ähnlicher, an das Vorgeschlagene Grundstück angrenzender Industrieflächen an Dritte zum gleichen Preis von MYR 45,00 pro Quadratmeter getroffen hat: MYR 271.686,60, was 2,0% des Kaufpreises entspricht, werden als nicht rückzahlbare Anzahlung an den Verkäufer bei Unterzeichnung der Annahme des LO gezahlt, wobei die Anzahlung einen Teil des Kaufpreises bei Unterzeichnung des SPA darstellt. MYR 1.086.746,40, was 8,0% des Kaufpreises entspricht, werden bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Verkäufer gezahlt. Die verbleibenden 90,0% des Kaufpreises werden an den Verkäufer gezahlt, sobald der Verkäufer die Arbeiten an der Landplattform auf dem Vorgeschlagenen Land erfolgreich abgeschlossen hat, die grundlegende Infrastruktur für das Vorgeschlagene Land errichtet hat und die schriftliche
Genehmigung und/oder die Bestätigung der zuständigen Behörde erhalten hat, dass die Geschäftstätigkeit des Käufers unter die Art der im Rahmen der Entwicklung von KHTP zulässigen Industrien fällt.