(Alliance News) - Bellway PLC meldete am Dienstag trotz eines leichten Umsatzrückgangs einen stark gestiegenen Gewinn für sein jüngstes Geschäftsjahr, was auf eine geringere Belastung durch die Sanierung von Gebäuden zurückzuführen ist.

Der in Newcastle Upon Tyne ansässige Hausbauer meldete für die 12 Monate, die am 31. Juli endeten, einen Gewinn vor Steuern in Höhe von 483,0 Mio. GBP, ein Anstieg um fast 60% gegenüber 304,3 Mio. GBP im Vorjahr.

Der Umsatz ging um 3,7% von 3,54 Mrd. GBP auf 3,41 Mrd. GBP zurück, aber Bellway verbuchte im letzten Jahr 38,6 Mio. GBP an Nettoaufwendungen für Altbauten, was einen deutlichen Rückgang gegenüber 344,2 Mio. GBP im Geschäftsjahr 2022 bedeutet. Das Unternehmen erklärte, es habe nun mehr Klarheit über den Umfang der künftig erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.

Dennoch beließ Bellway seine jährliche Dividende unverändert bei 140,0 Pence pro Aktie. Wie das Unternehmen mitteilte, entspricht dies einer Deckung von 2,3 durch das bereinigte Ergebnis, wie zuvor angekündigt. Für das Geschäftsjahr 2024 plant Bellway eine bereinigte Dividende in Höhe des 2,5-fachen.

Bellway hat im Geschäftsjahr 2023 10.945 Wohnungen fertiggestellt, gegenüber 11.198 im Vorjahr, und auch der Durchschnittspreis ist von 314.399 GBP auf 310.306 GBP gesunken. Die bereinigte operative Marge schrumpfte von 18,5% im Geschäftsjahr 2022 auf 16,0%, was auf höhere Baukosten und die Inflation der Gemeinkosten zurückzuführen ist.

Mit Blick auf die Zukunft sagte Bellway, dass die Kundennachfrage weiterhin durch die Erschwinglichkeit von Hypotheken in Großbritannien beeinträchtigt wird. Die Reservierungsrate lag in den neun Wochen seit dem 1. August bei 133 pro Woche, gegenüber 191 ein Jahr zuvor. Die Terminverkäufe beliefen sich zum 1. Oktober auf 1,23 Mrd. GBP, ein drastischer Rückgang gegenüber 2,09 Mrd. GBP zum gleichen Zeitpunkt vor einem Jahr. Der Auftragsbestand liegt bei 4.636 Häusern, gegenüber 7.257 vor einem Jahr.

Aufgrund der niedrigeren Reservierungsrate und des geringeren Auftragsbestandes will Bellway im Geschäftsjahr 2024 nur noch 7.500 Wohnungen bauen, 31% weniger als im Geschäftsjahr 2023. Das Unternehmen hofft, das neue Geschäftsjahr mit einem höheren Auftragsbestand als den 4.411 Häusern zu beenden, die es Ende Juli hatte. Dies wird "als Plattform für eine Rückkehr zum Wachstum über das laufende Geschäftsjahr hinaus dienen".

Die Aktien von Bellway fielen am frühen Dienstag in London um 1,7% auf 2.126,00p.

Von Tom Waite, Redakteur bei Alliance News

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