MBK Real Estate Asia, Boustead Projects Limited und Hankyu Hanshin Properties Corp. werden gemeinsam in den Boustead Real Estate Fund investieren, um die Industrieimmobilie in der 36 Tuas Road, Singapur 638505, zu einem Logistikzentrum mit mehreren Mietern zu entwickeln. Die sanierte Immobilie ist so konzipiert und vorgesehen, dass sie die Green Mark Platinum (Super Low Energy) Zertifizierung erhält. Es wird erwartet, dass sie eine der ersten Entwicklungen sein wird, die diese Zertifizierung für den Logistik- und Produktionssektor im Rahmen der aktualisierten BCA Green Mark: 2021 erhalten wird.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Tuas Second Link, der Singapur mit Malaysia verbindet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tuas Port, der nach seiner vollständigen Eröffnung der größte automatisierte Hafen der Welt sein wird. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den Ayer Rajah Expressway hat die Immobilie direkten Zugang zum Central Business District und profitiert gleichzeitig von der Lage in den pulsierenden Geschäfts- und Industriebezirken in Singapurs westlicher Region, einem Gebiet, in dem bedeutende Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Fertigung und Pharmazie ansässig sind.

Nach der Sanierung wird die Immobilie voraussichtlich ein modernes fünfstöckiges Logistikzentrum mit mehreren Mietparteien sein, ein erstklassiges Logistikobjekt auf einem Grundstück von etwa 29.900 Quadratmetern und einer Bruttogeschossfläche von etwa 59.800 Quadratmetern. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich in der ersten Hälfte des Jahres 2025 abgeschlossen sein. Die sanierte Immobilie soll die Bedürfnisse der Logistik- und Produktionsunternehmen in der Region erfüllen, die eine hochspezialisierte Logistikanlage mit hoher Bodenbelastung, effizienter Bodenaufteilung, direktem Rampenzugang und guter Deckenhöhe benötigen, um den modernen Lieferketten- und Produktionsabläufen gerecht zu werden.

Es wird erwartet, dass das klimatisierte Gebäude auch die Bedürfnisse des Premiumsegments von Logistik- und Produktionsmietern erfüllt, die mit temperaturempfindlichen Konsum- oder Industriegütern und Produktionslinien arbeiten. Als weiterer Schritt hin zu umweltfreundlichen Industriegebäuden in Singapur steht die Nachhaltigkeit auch im Mittelpunkt der Lebenszyklusplanung dieser Sanierung, die bereits in der Entwurfsphase beginnt. Die sanierte Immobilie wird über einige der besten energieeffizienten Merkmale verfügen, darunter eine klimatisch angepasste Fassade, die den Wärmegewinn des Gebäudes reduziert, ein hocheffizientes Luftverteilungssystem und ein hybrides Kühlsystem, das den Energieverbrauch minimiert.

Zusammen mit der Nutzung erneuerbarer Energien und anderen intelligenten Energiemanagementstrategien ist das sanierte Grundstück so konzipiert und vorgesehen, dass es die Green Mark Platinum (Super Low Energy) Zertifizierung erhält. Es wird erwartet, dass es das erste Projekt sein wird, das diese Zertifizierung für den Logistik- und Produktionssektor im Rahmen des aktualisierten BCA Green Mark: 2021 erhält, einem international anerkannten Zertifizierungssystem für grüne Gebäude, das auf das tropische Klima Asiens zugeschnitten ist.