Gladstone Commercial Corporation hat zwei Objekte in der MSA Dallas/Fort Worth erworben. Die beiden Objekte haben einen Gesamtwert von $11.925.000 und eine Fläche von 107.714 Quadratfuß. Bei dem ersten Objekt, das am 10. Juli 2023 erworben wurde, handelt es sich um ein 7.714 Quadratmeter großes medizinisches Einzelhandelsgebäude in Burleson, Texas, mit einem zehnjährigen Nettomietvertrag mit einem nationalen Anbieter von angewandter Verhaltensanalyse.

Der Kaufpreis für das Objekt betrug 2.850.000 $. Der zweite Vermögenswert, der am 28. Juli 2023 erworben wurde, ist eine 100.000 Quadratmeter große industrielle Produktionsstätte in Cedar Hill, Texas. Die Immobilie wurde im Rahmen eines 20-jährigen absoluten Netto-Sale-Leaseback erworben.

Mit diesem Objekt baut Gladstone Commercial seine starke Erfolgsbilanz bei der Durchführung langfristiger Sale-Leaseback-Transaktionen mit kreditwürdigen Mietern weiter aus. Der Kaufpreis des Objekts betrug 9.075.000 $ bei einer GAAP-Cap-Rate von 10,10%.