HMC Capital Limited (ASX:HMC) und HealthCo Healthcare and Wellness REIT (ASX:HCW) haben die Übernahme von Healthscope Portfolio von Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW) abgeschlossen.
Oktober 11, 2023
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HMC Capital Limited (ASX:HMC) und HealthCo Healthcare and Wellness REIT (ASX:HCW) haben eine endgültige Vereinbarung zum Erwerb von Healthscope Portfolio von Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW) für 1,2 Milliarden AUD am 30. März 2023 abgeschlossen. Portfolio wird für einen Barerlös von ca. AUD 1,2 Milliarden verkauft. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen. Es wird erwartet, dass die Transaktion in zwei Phasen abgeschlossen wird, wobei die erste (und größere) Phase voraussichtlich im zweiten Quartal abgeschlossen wird und die gesamte Transaktion bis Ende 2023 abgeschlossen sein soll. Medical Properties Trust, Inc. plant, den Erlös aus dem Verkauf zur vorzeitigen und vollständigen Rückzahlung des australischen Darlehens zu verwenden. Am 24. Mai 2023 schloss Medical Properties die Veräußerung von sieben australischen Krankenhäusern aus dem Healthscope Portfolio für 730 Mio. AUD ab und erwartet den Abschluss der verbleibenden Veräußerung und Schuldentilgung in Höhe von 470 Mio. AUD im laufenden Quartal. Am 2. Juni 2023 wird der Unlisted Healthcare & Life Sciences Fund (UHF) die verbleibenden 470 Mio. AUD der Krankenhäuser von Healthscope (Tranche 3) bis zum 23. September mit institutionellem Kapital von Dritten tilgen. Am 3. Oktober 2023 hat das Australian Foreign Investment Review Board den Kauf der verbleibenden vier australischen Einrichtungen von Medical Properties Trust, Inc. durch HMC Capital für ca. 470 Millionen AUD genehmigt. Der Barerlös in Höhe von ca. 470 Mio. AUD wird sofort für den Schuldenabbau verwendet. Die Transaktion wird voraussichtlich im Oktober 2023 abgeschlossen.
Goldman Sachs & Co. LLC fungierte als Finanzberater und Arnold Bloch Leibler fungierte als Rechtsberater von Medical Properties Trust.
HMC Capital Limited (ASX:HMC) und HealthCo Healthcare and Wellness REIT (ASX:HCW) haben die Übernahme von Healthscope Portfolio von Medical Properties Trust, Inc. (NYSE:MPW) am 11. Oktober 2023 abgeschlossen. Medical Properties Trust, Inc. schloss den Verkauf seiner vier verbleibenden australischen Anlagen an HMC Capital zu einer Cash-Cap-Rate von 5,7% für rund 470 Mio. AUD (ca. 305 Mio. $) ab, die zur Reduzierung des Saldos der revolvierenden Kreditfazilität von MPT und zur Erhöhung der Barmittelverfügbarkeit verwendet werden sollen. Nach Abschluss der Transaktion verfügt Medical Properties Trust, Inc. über eine unmittelbare Liquidität in Höhe von rund 950 Millionen US-Dollar, die ausreicht, um alle verbleibenden Fälligkeiten der Schulden aus den Jahren 2023 und 2024 zu erfüllen.
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HealthCo Healthcare and Wellness REIT ist ein in Australien ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz von Gesundheits- und Wellness-Immobilien. Das Unternehmen investiert in Krankenhäuser, Altenpflege, Kinderbetreuung, staatliche Einrichtungen, Biowissenschaften und Forschung, Grundversorgung und Wellness-Immobilien sowie in andere Gesundheits- und Wellness-Immobilien in der Nähe. Das Unternehmen hält ein diversifiziertes Engagement in verschiedenen Regionen, Mietern und Teilsektoren des Gesundheits- und Wellnessbereichs aufrecht. Außerdem strebt es stabile Einkommensmerkmale an, einschließlich langer Mietverträge, vertraglich vereinbarter Mietsteigerungen (einschließlich fester und CPI-abhängiger Steigerungen), nachhaltiger Mieten und Mietervereinbarungen. Das Immobilienportfolio des Unternehmens befindet sich in Westaustralien, Queensland, Victoria und New South Wales. Zu den Immobilien gehören Erina, Armadale, Avondale Heights, Beaconsfield, Chadstone, Concord, Croydon, Essendon, Everton Park, Five Dork und andere. Ihr Anlageverwalter ist HMC Investment Management Pty Ltd.