LaSalle LOGIPORT REIT ("LLR") gab bekannt, dass es beschlossen hat, die folgende tokumei kumiai-Beteiligung von Urayasu Properties GK zu erwerben und zu übernehmen. Die folgende tokumei kUMiai-Beteiligung von Okinawa Itoman Properties GK und zusammen mit der "TK-Beteiligung") kann als die 'Akquisition Akquisition' bezeichnet werden. Einzelheiten zur Veräußerung von LOGIPORT Nagareyama B sind in der "Bekanntmachung über die teilweise Veräußerung von inländischen Immobilien-Trust-Beteiligungen" vom 16. Oktober 2023 beschrieben.

Gründe für die Akquisition. Im Rahmen seiner Wertschöpfungsstrategie tätigt LLR indirekte Investitionen, mit denen eine hohe Rentabilität bei gleichzeitiger Risikokontrolle erzielt werden kann, und zu seinen Investitionszielen gehören bewohnte Immobilien, von denen ein stabiler, langfristiger Cashflow erwartet wird. Das Unternehmen hat sich für die Akquisition entschieden, weil es durch die Investition in eine stille Beteiligung, die mit Immobilien unterlegt ist, die die oben genannten Investitionsziele erfüllen, eine hohe Rentabilität und langfristig stabile Dividendeneinnahmen erwartet.

Urayasu Properties GK plant den Erwerb des Urayasu Logistics Center in Verbindung mit den Plänen von LLR, 320 Mio. JPY zu investieren (Die TK-Beteiligung entspricht 49,5% des gesamten TK-Eigenkapitals, das für den Erwerb des Objekts angeboten wird. Darüber hinaus wird das Unternehmen durch die Investition in die TK-Beteiligung langfristige Vorzugsverhandlungsrechte (die "Vorzugsverhandlungsrechte") für den Erwerb von Nutznießeranteilen an Immobilientrusts erwerben. Im Hinblick auf die TK-Beteiligung hat das Unternehmen einen Bewertungsbericht eingeholt und die Angemessenheit der Investition geprüft.

Für den Fall, dass Ausschüttungserträge aus der TK Equity Interest in der anonymen Vereinigung anfallen, wird der geschätzte Betrag in den Finanzergebnissen etc. ausgewiesen. Die TK-Beteiligung fällt in die Kategorie der immobilienbezogenen Vermögenswerte, und der Betrag der Immobilien usw. wird voraussichtlich mehr als 70% des Gesamtbetrags der verwalteten Vermögenswerte usw. ausmachen.

von LLR nach der Akquisition ausmachen. Da es keinen etablierten Sekundärmarkt für die TK-Beteiligung gibt, ist ihre Liquidität gering, und es könnte schwierig sein, sie zum richtigen Zeitpunkt und zu einem angemessenen Preis zu verkaufen, selbst wenn LLR beabsichtigt, sie zu verkaufen. LLR wird die TK-Beteiligung jedoch wie oben beschrieben im Rahmen seiner Excess-Return-Strategie erwerben und geht nicht davon aus, die TK-Beteiligung zu verkaufen.

Beim Erwerb der TK-Beteiligung wird LLR auf der Grundlage eines umfassenden Urteils investieren und dabei die in seinen Anlagerichtlinien festgelegten Kriterien für Portfolioinvestitionen und Due-Diligence-Prüfungen sowie die Punkte berücksichtigen, die bei Investitionen in immobilienbesicherte Wertpapiere zu beachten sind. Zum 17. April 2024 hat LLR noch keine Entscheidung über den Erwerb der Immobilie getroffen und es gibt keine Garantie dafür, dass LLR in der Lage sein wird, die Immobilie in Zukunft zu erwerben. Einzelheiten der Akquisition.

Überblick über die stille Gesellschaft, in die investiert wird Die stille Gesellschaft. Name des Betreibers, Urayasu Properties, Godo Kaisha, Gesamtbetrag des TK Equity B, 650 Millionen, Gültigkeitsdauer des TK Equity B-Vertrags, Bis zum 21. März 2030., Vorausgesetzt jedoch, dass die Schulden des Betreibers nicht getilgt werden, verlängert sich die Frist automatisch bis zu dem Tag, der auf den Tag folgt, an dem die Schulden vollständig beglichen werden., Übersicht über den TK Equity-Vertrag (ab 19. März 2025), Nachfolgend eine Übersicht über den TK Equity-Vertrag (Anmerkung 1), Nachfolgend eine Übersicht über den TK Equity-Vertrag.