LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC meldete am Dienstag ein positives Ergebnis inmitten einer Verschiebung des strategischen Schwerpunkts.
Der in London ansässige Real Estate Investment Trust erzielte in dem am 31. März abgeschlossenen Geschäftsjahr einen Gewinn vor Steuern in Höhe von 120,0 Mio. GBP, nach einem Verlust von 507,5 GBP vor Steuern im Vorjahr.
Das Unternehmen meldete einen Verlust von 7,5 Mio. GBP aus der Neubewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, eine deutliche Verbesserung gegenüber 577,4 Mio. GBP.
Die Mieteinnahmen stiegen um 22% von 144,1 Mio. GBP auf 175,3 Mio. GBP, was das Unternehmen dazu veranlasste, eine Schlussdividende von 3,00 Pence pro Aktie auszuschütten, 15% mehr als im Vorjahr (2,60p).
Die Gesamtdividende für das Jahr beläuft sich auf 10,20 Pence, ein Plus von 7,4% gegenüber 9,50 Pence, womit die Dividende das zehnte Jahr in Folge steigt.
Das Unternehmen hat seinen Kassenbestand von 36,5 Mio. GBP auf 114,1 Mio. GBP erhöht.
Im vergangenen Jahr waren die Finanzmärkte von hohen Zinssätzen, die im Sommer ihren Höhepunkt erreichten, sowie von höheren Kreditkosten geprägt. Diese höheren Niveaus halten an, und die Märkte rechnen nicht mehr mit einer Zinssenkung vor Ende des Jahres.
Aufgrund dieses wirtschaftlichen Umfelds beobachtet LondonMetric ein verändertes Verbraucherverhalten im Bürosektor und in einigen Bereichen des Einzelhandels.
Der Gesamtwert des Portfolios verdoppelte sich von 3,0 Mrd. GBP auf 6,0 Mrd. GBP. Dies ist das Ergebnis von Fusionsaktivitäten, wobei das Unternehmen seinen Schwerpunkt auf strukturell gestützte Sektoren mit größerer Preisstabilität, einschließlich Logistik, Komfort, Gesundheitswesen und Unterhaltung, verlagert hat.
Diese Aktivitäten, einschließlich der Fusion mit LXi REIT PLC und CT Property Trust Ltd, haben LondonMetric zum drittgrößten Immobilien-REIT in Großbritannien gemacht, gemessen an der Marktkapitalisierung.
Der Vorstandsvorsitzende Andrew Jones kommentierte: "Wir sind ein thematischer Triple-Netto-Investor in strukturell gestützten Sektoren mit qualitativ hochwertigen Vermögenswerten, die sich einer hohen Zufriedenheit der Nutzer erfreuen. Die Logistik ist nach wie vor unsere stärkste Überzeugung für ein beschleunigtes Mietwachstum, insbesondere die urbane Logistik, und diese Gewichtung wird voraussichtlich erheblich zunehmen, wenn wir die Erlöse aus dem Verkauf von nicht zum Kerngeschäft gehörenden und nicht wachstumsstarken Vermögenswerten reinvestieren."
Nach Jahresende wurden städtische Logistikimmobilien im Wert von 51 Millionen GBP erworben und Einzelhandels- und Büroimmobilien im Wert von 75 Millionen GBP verkauft.
Heute wurde bekannt gegeben, dass die Verträge über den Verkauf von zwei Bürogebäuden in Glasgow und Dundee an einen einzigen Käufer im Wert von 36,6 Mio. GBP ausgetauscht wurden.
"Dies sind gute, gut vermietete Objekte. Wir werden uns jedoch weiterhin aus Sektoren und Regionen, die nicht zum Kerngeschäft gehören, zurückziehen und in Sektoren reinvestieren, in denen wir einen Wettbewerbsvorteil haben und die einen strukturellen Rückenwind genießen", sagte Jones.
Die Aktien von LondonMetric fielen am Dienstagmorgen in London um 0,4% auf 207,20 Pence.
Von Elijah Dale, Reporter der Alliance News
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