Der Vorstand gab bekannt, dass Multiplex Cinema Limited (der Mieter) (eine indirekte 95%ige Tochtergesellschaft der Gesellschaft) am 24. April 2024 den Renewal Offer Letter mit der MTR Corporation Limited (Vermieter) (ein unabhängiger Dritter) in Bezug auf die Erneuerung des Mietvertrags für die Räumlichkeiten für eine Laufzeit von zwei Jahren ab dem 1. Oktober 2024 bis zum 30. September 2026 unterzeichnet hat. Die Räumlichkeiten werden derzeit für den Kinobetrieb und die damit verbundenen Geschäfte der Gruppe genutzt und der bestehende Mietvertrag für die Räumlichkeiten läuft am 30. September 2024 aus. Im Rahmen des Verlängerungsangebots werden der Vermieter und der Mieter zu gegebener Zeit einen formellen Mietvertrag abschließen.

Die wichtigsten Bedingungen des Angebotsschreibens und des Mietvertrags sind im Folgenden aufgeführt: Räumlichkeiten: Ein Teil des oberen und unteren Stockwerks des Telford Plaza Laufzeit: Zwei Jahre, beginnend am 1. Oktober 2024 und endend am 30. September 2026 (beide Tage einschließlich) Nutzung: Für den Kinobetrieb und andere Nebennutzungen in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Mietvertrags. Miete und sonstige Beträge: Der Gesamtbetrag der Grundmiete, der Verwaltungskosten und der vom Mieter an den Vermieter zu zahlenden Klimatisierungsgebühr beläuft sich während der Laufzeit des Mietverhältnisses auf ca. 24,9 Mio. HKD (ohne Grundsteuer, staatliche Miete, Werbegebühr und sonstige Ausgaben), wobei der Vermieter gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags zusätzliche Umsatzmieten erheben kann. Zahlungsbedingungen: Die monatliche Grundmiete, die Verwaltungskosten und die Klimatisierungskosten sind vom Mieter monatlich im Voraus am ersten Tag eines jeden Kalendermonats an den Vermieter zu zahlen.

Die zusätzliche Umsatzmiete (falls vorhanden) ist gemäß den Bestimmungen des Mietvertrags jährlich im Nachhinein zu zahlen. In Übereinstimmung mit HKFRS 16 würde die Erneuerung eines Mietvertrags durch Verlängerung der Mietdauer eine Mietvertragsänderung darstellen. Bei Abschluss des Verlängerungsangebots würde die Gruppe ein Nutzungsrecht an dem Objekt ausweisen, das mit dem Barwert der gesamten während der Laufzeit des Mietvertrags zu zahlenden Grundmiete, abgezinst mit einem zusätzlichen Fremdkapitalzinssatz, bewertet wird.

Der Wert des Nutzungsrechts, den die Gruppe bei Abschluss des Renewal Offer Letter angesetzt hat, beläuft sich auf etwa 19 Millionen HKD.