SF Urban Properties : Juni 2023

30. Juni 2023

SF Urban Properties AG

Aktienkurs CHF 85.00

Beschreibung

Die SF Urban Properties AG (SFUP) ist eine Schweizer Immobiliengesell- schaft mit Sitz in Zürich. Sie befasst sich mit dem Management und der Entwicklung eines existierenden Immobilienportfolios. Im Rahmen ihrer Tätigkeit investiert die SFUP in Wohn-,Geschäfts-, und Entwicklungslie- genschaften. Die Investitionstätigkeit der Gesellschaft ist geografisch auf die Städte Zürich und Basel fokussiert. Damit richtet die Gesellschaft ihre Strategie auf Wirtschaftsräume und Lagen aus, die aufgrund demogra- phischer, gesetzlicher oder ökonomischer Rahmenbedingungen oder de- ren Veränderungen mehr Potenzial aufweisen als andere. Die SFUP über- nimmt die Verantwortung für ihre Auswirkungen auf Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft und wird ihren ökologischen Fussabdruck kontinuierlich reduzieren.

Gesellschaftsdaten

Gesellschaft	SF Urban Properties AG
Rechtsform	Schweizer Aktiengesellschaft
CEO	Bruno Kurz
CFO	Reto Schnabel
Asset Manager	Swiss Finance & Property Funds AG
Schätzungsexperte	Wüest Partner AG
Market Maker	Swiss Finance & Property AG
Haltestruktur Immobilien	Direkter Grundbesitz
Benchmark	REAL Index
Management Fee	0.75% (NAV); 0.5% > 250 Mio.
Revisionsgesellschaft	PricewaterhouseCoopers
Kotierung SIX Swiss Exchange	17. April 2012
Portfoliowert	CHF 754.5 Mio. (per 31. Dezember 2022)
Renditeliegenschaften
Valorennummer	3281613
ISIN-Nummer	CH0032816131
Bloomberg Code	SFPN SW Equity
Ausschüttung für 2022	CHF 3.60
Dividendenrendite	4.0%
per 31. Dezember 2022

Marktwert nach Regionen (per 31. Dezember 2022)

Nutzungsart (per 31. Dezember 2022)

Performance (zurückgesetzt auf Basis 100)

Kumulierte Performance (in %)

	YTD	1 Mt	3 Mte	1 Jahr	3 Jahre	5 Jahre*	Seit
								Beginn*
SFUP	-0.54%	0.59%	1.74%	-6.82%	13.27%	6.53%	97.15%
Benchmark	0.21%	0.61%	1.19%	-1.98%	0.79%	15.93%	162.12%
* Revidierte Performance-Zahlen inklusive der Dividende von April 2019
Kennzahlen Rendite und Performance	Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Anlagerendite				%		3.94		4.00
Betriebsgewinnmarge			%	52.29		66.87
Eigenkapitalrendite (ROE)			%		6.96		12.11
Ausschüttungsrendite			%		4.00		3.60
Kennzahlen der Finanzmärkte		Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Agio / Disagio				%	-26.06		-6.79
Aktienkurs				CHF	89.00		101.00
Kennzahlen zur Vermögensrechnung	Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Verkehrswert der Liegenschaften		CHF	754 309 523	687 380 000
Gesamtfondsvermögen			CHF	861 377 725	803 676 743
Nettofondsvermögen			CHF	406 419 831	364 510 522
Fremdfinanzierungsquote			%	41.58		41.26
Fremdkapitalquote			%	52.82		54.07
Kennzahlen zur Erfolgsrechnung		Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Mietzinseinnahmen			CHF	28 389 853	27 122 679
Nettoertrag				CHF	63 987 180	49 682 886
Kennzahlen zu den Anteilen		Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Nettoinventarwert			CHF	120.36		108.36
Ausschüttung pro Anteil			CHF		3.60		3.60
‒ davon verrechnungssteuerfrei		CHF		3.60		3.60
Anteile am Ende der Berichtsperiode	Anz.	3 351 930		3 351 930
Kennzahlen zum Portfolio		Einheit	31. Dez. 2022	31. Dez. 2021
Anzahl Renditeliegenschaften		Anz.		48		47
Anzahl Entwicklungsliegenschaften		Anz.		6		5
Bruttorendite				%		3.94		4.00
Realer Diskontsatz			%		2.70		2.79
Nominaler Diskontsatz			%		3.72		3.30
Leerstandsquote per Stichtag		%		1.51		2.60
WAULT				Jahre		4.20		4.20

Historische Performancedaten sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Die Erträge des Fonds sowie die Werte der Fondsanteile können zu-, aber auch abnehmen und können nicht garantiert werden. Bei der Rückgabe von Fondsanteilen kann der Investor eventuell weniger Mittel zurückbekommen, als er ursprünglich eingesetzt hat.

SF Urban Properties AG

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30. Juni 2023

SF Urban Properties AG

Aktienkurs CHF 85.00

Head Client Relationship Management & Marketing

Urs Kunz | Seefeldstrasse 275 | 8008 Zürich | [e-mail] | [phone] | www.sfp.ch

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