Die Standard Bank , Afrikas größter Kreditgeber nach Vermögenswerten, wird die vollständige Kontrolle über das Immobilienunternehmen Liberty Two Degrees übernehmen, teilte ihre Tochtergesellschaft am Donnerstag mit und setzt damit auf eine Erholung der gedrückten Immobilienpreise in Südafrika.

Der Kreditgeber besitzt derzeit 58,52% von L2D und seine Versicherungssparte Liberty Group wird die verbleibenden Anteile von Minderheitsaktionären zu 5,55 Rand erwerben, was einem Aufschlag von mehr als 40% auf den Schlusskurs vom Mittwoch entspricht, so die Unternehmen in einer Erklärung.

Der Kauf aller ausstehenden Aktien würde die Standard Bank rund 1,87 Milliarden Rand kosten, wie Reuters auf der Grundlage von Refinitiv-Daten errechnet hat.

Die Aktien von L2D, zu deren Vermögenswerten auch das Einkaufszentrum Sandton City in Johannesburg gehört, stiegen am Donnerstag sprunghaft an und schlossen in Höhe des Angebotspreises.

Die meisten südafrikanischen Immobiliengesellschaften, die als Real Estate Investment Trusts (REITs) firmieren, werden weit unter dem Wert ihrer Aktiva gehandelt, was zu einer Konsolidierung des Sektors, zu Übernahmen und zur Streichung von Börsennotierungen führt.

Die Aktien haben sich unterdurchschnittlich entwickelt. Der Immobilienindex ist seit dem Absturz im März 2020 um 44% gefallen, während sich der Wert von Banken und Bergbauunternehmen mehr als verdoppelt hat.

"Das makroökonomische Umfeld hat seit 2018 zu einer Verschlechterung der Bewertung im gesamten börsennotierten Immobiliensektor geführt, die durch die Covid-19-Pandemie noch verschärft wurde", so L2D.

L2D ist an 15 Immobilien im ganzen Land mit einem Wert von 8,2 Milliarden Rand beteiligt, was einem Preis von 7,51 Rand pro Aktie entspricht und damit 35% über dem Angebotspreis liegt.

"Wenn Sie glauben, dass die langfristige Bewertung korrekt ist, kaufen Sie die Vermögenswerte trotz des hohen Aufschlags mit einem Abschlag", sagte Wayne McCurrie, Portfoliomanager beim Kreditgeber FNB und Direktor des konkurrierenden Emira Property Fund.

Casparus Treurnicht, Portfoliomanager bei Gryphon Asset Management, sagte, dass der Kreditgeber eine langfristige Perspektive für den Umschwung des Sektors einnimmt, da die Zinsen in Zukunft sinken werden.

L2D wird am Montag seine Zwischenergebnisse für die sechs Monate bis zum 30. Juni bekannt geben. Die Aktien des Unternehmens werden nach dem Tenderverfahren von der Börse genommen. ($1 = 17,6281 Rand) (Berichterstattung von Tannur Anders, Redaktion: Promit Mukherjee, Kirsten Donovan)