(Alliance News) - Die Unite Group PLC hat am Montag ihre Prognose für das Gesamtjahr angehoben und Pläne für eine Kapitalerhöhung in Höhe von 300 Mio. GBP zur Finanzierung von zwei neuen Entwicklungsprojekten und zur Beschleunigung von Initiativen zur Steigerung der künftigen Renditen bekannt gegeben.

Der in Bristol ansässige Eigentümer, Verwalter und Entwickler von Studentenwohnheimen verzeichnete in den sechs Monaten bis zum 30. Juni einen Anstieg des Nettoinventarwerts um 0,6% auf 954 Pence gegenüber 948 Pence im Vorjahr, obwohl der Gewinn vor Steuern von 334,1 Mio. GBP auf 116,9 Mio. GBP einbrach.

Der Gewinn je Aktie sank von 82,9 Pence auf 28,8 Pence, aber das Unternehmen hob die Prognose für das Gesamtjahr auf das obere Ende der Spanne von 43-44 Pence an und erklärte, dass es für das akademische Jahr 2024/25 ein Mietwachstum von mindestens 5% anstrebe.

Für das akademische Jahr 2023/24 wurden Rekordreservierungen von 98% und ein Mietwachstum von rund 7% gemeldet, gegenüber 92% bzw. 3,5% im Vorjahr.

Auf bereinigter Basis stieg der Gewinn vor Steuern um 15% von 96,0 Mio. GBP auf 110,2 Mio. GBP. Dies ist auf die höhere Belegung und das Mietwachstum zurückzuführen, die dazu beitrugen, die Auswirkungen des Inflationsdrucks bei den Personal- und Immobilienkosten sowie die höheren Zinskosten auszugleichen. Das bereinigte EPS stieg um 15% von 24,0p auf 27,5p.

Der Vorstandsvorsitzende Richard Smith sagte: "Wir haben ein starkes erstes Halbjahr hinter uns, mit einem Gewinnwachstum, das durch eine Rückkehr zur Vollvermietung angetrieben wurde."

"Wir gehen davon aus, dass die Marktbedingungen und unsere Ausrichtung auf die stärksten Universitäten Großbritanniens die positiven Aussichten für unser Geschäft über mehrere Jahre hinweg unterstützen werden."

Die positiven Aussichten spiegeln sich in einer Erhöhung der Gesamtdividende um 7,3% auf 11,8p (11,0p) wider.

Unite hat außerdem eine Kapitalbeschaffung in Höhe von 300 Millionen GBP über eine Platzierung, eine Zeichnung und ein Einzelhandelsangebot zu einem noch festzulegenden Preis eingeleitet.

"Der Vorstand ist der Ansicht, dass das aktuelle Marktumfeld eine überzeugende mehrjährige Gelegenheit bietet, das Wachstum des Unternehmens zu beschleunigen.

Die Erlöse werden für zwei zusätzliche Entwicklungsprojekte in Bristol und London mit Gesamtkosten von 277 Mio. GBP verwendet. Außerdem werden die Initiativen zur Vermögensverwaltung durch weitere Projekte im Wert von 50 Mio. GBP beschleunigt, die in den Jahren 2024 und 2025 mit Renditen von über 8% realisiert werden sollen.

Smith sagte: "Diese Investitionen werden es Unite ermöglichen, weiterhin eine wichtige Rolle bei der Schaffung eines neuen Angebots an qualitativ hochwertigem, erschwinglichem Wohnraum zu spielen, wo der Bedarf am größten ist, und das Wachstum unserer Universitätspartner zu unterstützen."

Unite erwartet, dass die Mittelbeschaffung und die Verwendung der Erlöse ab 2024 ertragssteigernd sein werden, wenn neue Entwicklungen und Asset-Management-Investitionen getätigt werden.

Das Angebot für Privatanleger wird über PrimaryBid erfolgen und steht sowohl bestehenden Aktionären als auch neuen Anlegern mit einer Mindestzeichnung von 250 GBP pro Anleger offen.

JP Morgan Cazenove und Numis werden mit dem Bookbuild für die Platzierung beginnen.

Die Aktien von Unite fielen am Montag in London um 1,1% auf 945,06p pro Stück.

Von Jeremy Cutler, Reporter der Alliance News

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