(Alliance News) - Die Workspace Group PLC meldete am Dienstag einen Halbjahresverlust, da die robusten Zinssätze die Immobilienbewertungen beeinträchtigten, obwohl sich die Mieteinnahmen verbesserten.

Die Aktien des Unternehmens fielen am Dienstagmorgen in London um 5,3% auf 559,00 Pence pro Stück und waren damit der schlechteste Wert im FTSE 250-Index.

Der Anbieter von flexiblen Arbeitsplätzen meldete für die sechs Monate bis zum 30. September einen Vorsteuerverlust von 147,9 Mio. GBP, nach einem Gewinn von 35,8 Mio. GBP im Vorjahr.

Das in London ansässige Unternehmen litt unter einer negativen Fair-Value-Bewegung bei als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 170,8 Mio. GBP, verglichen mit einem Gewinn von 8,1 Mio. GBP im Vorjahr.

Das EPRA-Nettosachvermögen je Aktie sank um 10% auf 8,32 GBP, verglichen mit 9,27 GBP zum Jahresende im März 2023.

Die Nettomieteinnahmen stiegen jedoch im Jahresvergleich um 8,7% auf 61,0 Mio. GBP von 56,1 Mio. GBP. Dies trug dazu bei, dass sich das Handelsergebnis, in dem Marktwertveränderungen nicht berücksichtigt sind, um 11% von 44,7 Mio. GBP auf 49,4 Mio. GBP verbesserte.

Workspace erhöhte seine Zwischendividende um 7,1% von 8,4p auf 9,0p pro Aktie.

"In der ersten Jahreshälfte haben wir unser Portfolio weiterhin aktiv verwaltet, um den sich ändernden Kundenbedürfnissen gerecht zu werden. Wir haben eine Vielzahl kleinerer Renovierungen und Unterteilungen abgeschlossen und machen auch bei unseren größeren Projekten gute Fortschritte. Wie erwartet, sind die Bewertungen aufgrund der Entwicklung der Marktrenditen gesunken. Wir haben jedoch einen konservativen Verschuldungsgrad beibehalten, wobei die fortgesetzte Veräußerung von Immobilien, die nicht zum Kerngeschäft gehören, unsere Bilanz weiter gestärkt hat, und wir erwarten weitere in den nächsten sechs Monaten", kommentierte Chief Executive Officer Graham Clemett.

"Wir gehen mit gutem Schwung in die zweite Jahreshälfte. Unsere skalierbare operative Plattform verschafft uns einen Wettbewerbsvorteil und wir haben einen klaren Weg, um kurz- und langfristiges Einkommenswachstum zu erzielen, sowohl durch das Erfassen von Reversionen bei unseren vergleichbaren Immobilien als auch durch aktives Asset Management."

Mit Blick auf den Rest des Jahres erwartet Workspace, dass die Inflation zu einem Anstieg der "Dienstleistungs- und Verwaltungskosten" führen wird.

Workspace fügte hinzu: "Bei den Nebenkosten, bei denen der größte Teil der Kosten an unsere Kunden weitergegeben wird, konnten wir die Auswirkungen auf die Kunden durch die Absicherung unserer Energiekosten im Oktober 2021 begrenzen. Die Personalkosten sind der wichtigste Faktor bei unseren Verwaltungskosten. Während wir die inflationsbedingten Gehaltserhöhungen für Mitarbeiter, die mehr als 50.000 GBP verdienen, auf maximal 6 % begrenzt haben, haben wir für Mitarbeiter mit niedrigeren Gehaltsstufen höhere Erhöhungen gewährt."

Das Unternehmen verzeichnet jedoch eine "gute" Mietnachfrage.

Von Eric Cunha, Nachrichtenredakteur bei Alliance News

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